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【社会】悲しみの遺族訴訟追い打ち 「貸室で自殺」損害賠償請求 葬儀直後に請求書届く 所有者側にとっては「大損害だ」

1 :トマト収穫φ ★:2010/10/09(土) 22:01:40 ID:???0
仙台市に本部を置き、自殺した遺族らで作る「全国自死遺族連絡会」には、家主らから
「過大請求」を受けたなどとして、2006年からの約4年間で212件もの相談が、
遺族らから寄せられている。関西地方に住む女性(45)は、自殺で弟(当時41歳)を失い、
悲しみを癒やす間もなく、現場となった賃貸マンションの所有者から訴えられ、1千万円近い
損害賠償請求の訴状が届いた。憤りや自責の念に今も苦しむ女性夫婦が、胸の内を吐露した。

現場のマンションは大学に近い住宅街にあり、約40室ある部屋はすべてワンルームタイプ。
その1室で弟の遺体が発見されたのは今年3月。警察は、風呂場で練炭を燃やして自殺し、
発見は2週間後とみている。

あわただしく葬儀を終え、部屋で遺品を整理している夫(45)に、管理人が切り出した。
「このままだと何年も人が入らない」。風呂場だけでなく、部屋の全面改装が必要と言われ、
管理人は「入居キャンセルがすでに5件」と告げた。管理人は別の機会にも、「自殺未遂もあった
と聞いた。家族なら防げたんとちゃうの?」。夫は言い返せず、ぼうぜんと立ちつくした。

翌4月、700万円近い請求書が届いた。女性が入居時の連帯保証人だったため、損害賠償を要求。
7月には女性夫婦の元に、退去するなどした7部屋分の補償金などを含む計約927万円の賠償を
求める訴状が届いた。

>>2に続く

読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/miyagi/news/20101008-OYT8T01629.htm

2 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:02:10 ID:7zSh+FzU0
2

3 :トマト収穫φ ★:2010/10/09(土) 22:02:30 ID:???0
>>1続き

女性が、弟の異変に気がついたのは昨年春。1通の携帯メールが届き、「お金を貸してほしいかな
と思って。無理やったら無理でいいんだけど」と初めて借金を申し入れてきた。驚いて
「いくらいるの?」と返事をすると「(2か月分で)25万ほど必要」と返信が来た。

弟は03年、勤務先で不向きな職場に配属されて悩み、退職。生活資金が底をついたようだった。
夫婦でたびたび食事に招いたり、「一緒に暮らそう」と持ちかけたりしたが、弟の気持ちは
荒れ出した。昨年7月、八つ当たりめいたメールを最後に連絡が途絶えた。

8か月後、変わり果てた姿の弟を最初に発見した女性は自分を責め、睡眠薬が手放せなくなった。
「両親は早くに亡くなった。もっと私がしっかりしていれば」。判決は来春の見込みで、
裁判を考えると気が重い。

一方、マンションを管理する不動産会社の男性社長は「交通の便も良い新築人気物件。
元も取ってないのに大損害だ」と憤る。

空き部屋も入居希望者ですぐに埋まっていたが、自殺以来、「縁起が悪い」と避けられている
という。社長は「霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ。正直に告知義務を果たして
ばかをみるくらいなら、告知しないほうが良かった」と話した。

不当な請求から遺族を保護する法案作りを進める、群馬司法書士会自死対策事業実行委の
斎藤幸光委員長は、「双方にとって正当な損害賠償の枠組みを作るだけでなく、賠償請求を
持ちかける時期や方法など、遺族への配慮も明文化したい」と話している。

4 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:02:33 ID:me7DLD9o0
>>2
('A`)

5 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:03:55 ID:AJxKirI50
ビジネスリスクだろ

6 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:04:27 ID:HmHGq1pT0
>霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ。

えっ?

7 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:05:17 ID:WYjPasK30
誰かが自殺した部屋に住めばラッキーになるという迷信を作って流せばよい
電通に頼めば楽勝だろう

8 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:05:23 ID:4Ws1JzH/0
連帯保証人制度を廃止の方向で

9 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:05:36 ID:ZqpM9KqRO
裁判すりゃ勝てるだろ
ボケがW

10 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:06:18 ID:NvH2/9o30
家賃、光熱費、ケータイ、ネット・・・俺のトコにも請求書ばっか送られてくんよ。

11 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:06:40 ID:5aIo0Yt/O
俺も多少呆れるけど、お前は半島へ帰れば良い話だとしか

12 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:06:40 ID:BbWIRyOX0
それが嫌なら部屋なんて貸すな。
火災、地震と同じく想定されるリスクだろ。

13 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:06:41 ID:som9OPHZ0
家主の言い分も もっとも

これからは、入居する時の保証金を1,000万にすればいい

14 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:06:41 ID:8xeKPNQH0
>7部屋分の補償金
確かに家主としては損害ではあるにしても
これはちょっと酷いな。
たぶん裁判を起こせば支払いの義務は生じないと思うけど
たかれるところからはたかって金をむしり取れって感じだな。

15 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:06:53 ID:QH+YtJ5W0
連帯保証人になってる以上賠償は免れないな。
お前らも軽々しく賃貸契約の連帯保証人になるなよ。

16 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:08:07 ID:+NdjU+e20
>>6
うん、多分その通りなんだろう。

17 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:08:12 ID:6ZnFomYq0
またダニチョンの悪徳商法か

18 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:08:16 ID:ETAac5hc0
日本人特有の嫌がらせだろ、遺族への請求は。
だいたい人が住んでいるというだけで自殺から火事から孤独死から
何でも起こるわけだから、それに対応できない大家が無能だろ。

19 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:08:18 ID:ntyY13lG0
>>9
勝っても全く得しないからな

どの方向へ進んでも損

20 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:08:21 ID:/Y2BC4IA0
逆に会社を訴えてやれよ。

21 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:09:09 ID:va0ifimW0
損害賠償請求なんて無視しても問題ないだろ

22 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:09:17 ID:JCafjs25O
中国人に貸せばいいよ

23 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:09:30 ID:Pq4qUeCt0
事故物件で1/3くらいの値段にしてくれるなら喜んで入りたい

24 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:09:36 ID:r0rIiX6bP
普通賃貸契約なら保証人止まりだが
最近は連帯保証人を要求されるのか?

25 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:09:44 ID:HHY560GG0
>>20
会社に請求できるようにするのが妥当だよな

26 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:10:03 ID:ZqpM9KqRO
変に金あるから
引っかかっかる
開き直れよW



27 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:10:18 ID:c/4BPBFc0
だから尊厳死の権利を社会が保障すべきなんだよ。
死ぬ気で頑張れば何とかなる!なんてレベルにすら達しないスペックの人は
世の中ごまんといるんだから。

28 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:10:27 ID:9MIjUfzR0
賃貸契約書に書いておけよ、オーナーはよ。
なら請求されても文句は言えないわ。

29 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:10:37 ID:OqDRgMDo0
>>1
迷惑に決まってんだろ

自分は、ちゃっかり葬儀してるのに
他人は、もっと薄気味悪いわ

30 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:10:40 ID:BbWIRyOX0
>>7
次の入居者には告知の義務があるが、さらにその次の入居者に対する告知義務は無い。
死人が出た部屋は、タダみたいな額で学生に貸して(謝礼を別に出すからその学生からすれば一種のアルバイトみたいなもんだ)
1週間だけ入居してもらい、その次の入居者には告知無しで貸す。
そういうことをよくやるらしい。


31 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:10:53 ID:ntyY13lG0
>>18
連帯保証会社にも請求してるなら本気だと思えるが
遺族攻撃は悪質だわな

32 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:11:20 ID:LOTJvvVU0
他の部屋よりも家賃が安いなら
死者が出た部屋でも借りたいと言う奴は
現れるだろ。

33 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:11:34 ID:7OiV7Cmi0
まぁ、樹海最強ってこった
誰にも迷惑かからないもんな

34 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:12:27 ID:83pgbmWq0
>>29
ていう真理を悪用してるに決まってんじゃん
別に損害として、金を貰ったとしても
直す必要はないんだからな。

こんなの、当たり屋と同じ。きちんと直した証拠なんて無い。

35 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:12:55 ID:pbpOCVQq0
数年前旧知の不動産屋と話してたんだが
当時都内のマンションで妻が亭主をバラバラ殺人などを起こして話題になってた頃だったから
「あんな事件があるとその後その部屋には誰も入らなくなったりして大変だな」
ってオイラが言ったら友人が「実はそうでもないんだよ」と言い出した。
「確かにそんな例は多いけど、ココ最近増えてきてるのが
 そんな物件を狙って安くするなら入居したいとか
 マンションでも安く売るなら買うという輩が増えている」
との事だった。また自殺者が出たマンションやアパートも
他の入居者が出て行くかといったらそうではなくて
残った人がみんなで一緒になってオーナーの所に来て
「我々に出て行かれたくなければ家賃を安くしてくれ」
みたいな事を言ってくる輩も増えているとの事だった。

あれから数年経ってるけど、今はどうだろう

36 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:10 ID:OqDRgMDo0
>>18
そんなもん予定してるわけ無いだろ
火災保険と一緒に、自殺保険代わりに生命保険に入っておけ
迷惑かけんな

37 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:15 ID:BbWIRyOX0
>>24
いずれ、保証人を求めることを禁止する法律が必要になってくると思うよ。

そうしないと保証人を立てられない人が住まいを確保できない恐れがでてくる。

38 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:39 ID:PTTLQNNG0
どちらにとっても大変なのは事実だし、
自殺対策の保険を作るしかないんじゃね?

39 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:46 ID:gbPg0MHZ0
>>30
>次の入居者には告知の義務があるが、さらにその次の入居者に対する告知義務は無い。

そんな法律も判例もありません。告知しなれば確実に損害賠償を喰らいます。



40 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:54 ID:BYHVf4JE0
次はこのおばちゃんが自殺するんですね、わかります

41 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:54 ID:JtxPVXF/0
これは貸す側のリスクだろ
人は誰でも死ぬだろうにw
遺族感情云々は自己責任でいいとしても金は出す必要なし
裁判でもしてもらえばいい

42 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:13:58 ID:oFiEdQ36O
保証人って、家賃の滞納分くらいだと思ってたよ。

43 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:14:08 ID:hmkbTj350
そんな不当な要求は応じる必要がない。勝手に請求だけさせておけばいいだけ。
裁判になっても余裕で勝てる。相手は訴訟費用を存するだけ。

44 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:14:20 ID:Tuq5wqGh0
やりすぎコージーで間にバイトかなんかの誰かを住まわせれば無問題とかって見たんだけどw

45 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:15:03 ID:ntyY13lG0
>>33
樹海の地域の人にとっては大迷惑らしいぞ

46 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:15:05 ID:QH+YtJ5W0
>>37
つ 市営住宅

47 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:15:55 ID:ZqpM9KqRO
>>38
何その高利貸し保険

48 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:16:13 ID:H6D3nTw20
>>46
市営住宅なんて公務員じゃないと入れないよ

49 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:16:23 ID:hBTdaPi20
これから契約書に明記する貸主や仲介会社が増えそうだな。
「自殺の場合は相応の賠償金を請求する」とか。

唯でさえアホバカ判決連発で借主優位なんだし。

50 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:16:26 ID:XSgtDoK20
こんなのビジネスリスクだろ
リスクが嫌ならマンション経営なんぞやるなよ

51 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:16:46 ID:cYPLUZqf0
>>41
同意。

「危険負担」って事だね。

52 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:21 ID:GLjRTEi6P
あれ次の次の入居者には告知しなくてもいいので不動産屋が社員を形だけ入居させる的な記事を読んだことあるけど違うのかな。

53 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:29 ID:P0+zxJqoO
>>1
こういうリスクは付き物だと思うが。常に収益が出てくる、全く波風が立たないというお幸せな思考方法なのか。

54 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:30 ID:ZkSBW+kt0
自殺するなら人に迷惑のかからない場所でしろや

55 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:36 ID:83pgbmWq0
大体、迷信を信じる借り手の方が、論理的におかしい
そこにいると、おかしな電波でも飛んでくるのなら
業者が金払って調べるべきだろう。それが原因で自殺したのなら
業者が悪い。という訳で、どっちにしても、借り手は悪くない。

56 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:36 ID:HSwuhbgIO
相続放棄でok

57 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:51 ID:my2tFcy80
自殺じゃなくて病死でも請求すんの?

58 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:17:54 ID:mPZicgfI0
飛び降りが確実で無害といったところなのかな

59 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:18:29 ID:XV05SduhO
遺族が2、3年借りりゃいんだろ
どうせ引っ越してきた奴が借りるんだからわかんねーよ

60 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:18:58 ID:ZELGfGp70
これは大家が正しい
大家は保証人に請求できる
自殺が会社のせいなら家族は会社に請求できる
それだけの話

61 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:19:02 ID:/3ou7oJe0
>>39
いつまで告知義務はあるの?
20年後くらいまで?
この土地で200年前に百章が死んだ、とかみたいなのも告知しないといかんの?

62 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:19:02 ID:H6D3nTw20
>>57
請求する大家もいる

63 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:19:11 ID:P3ZHFY9PP
>>50
そうそう
その分家賃に上乗せして貧乏人は入れなくすりゃ解決だよ
それか保証金一千万にすればOK

64 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:19:24 ID:mYsGjumK0
>>48
何でそんな嘘つくの?

65 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:19:52 ID:hBTdaPi20
>>57
特殊清掃が入るような状況とか
流石に請求するケースもあるんじゃねえの。

66 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:19:57 ID:QH+YtJ5W0
>>48
それ公務員宿舎だろ。
市営住宅はたいてい所得制限があるから公務員様には入れないよ。

67 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:20:07 ID:Ar+IIfJA0
賃貸の保証人って連帯じゃないと思うんだが

68 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:20:23 ID:QJn6zXRl0
だから死ぬときは迷惑のかからない場所で死ねと
これはこの家主に同情するわ
縁起云々の問題で自然死ならまだいいけど自殺ともなるとなぁ

69 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:20:24 ID:EpoIe6ji0
裁判するだけなら不当請求でも何でもないだろ。
裁判所が判断することなんだから。
現実に損害が認められれば賠償するのは当然だし、
不当な請求なら訴えても敗訴するだけ。

請求すらしちゃいけないというのは、あまりにひどくないか。

70 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:20:33 ID:9ryZjoG/0
電車に飛び込んで止めた場合は遺族に請求が行くな。

71 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:20:33 ID:ntyY13lG0
>>66
でも市営住宅って市民しか入れないんじゃね?

72 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:20:34 ID:gbPg0MHZ0

東京地裁平成19年8月20日判決

賃貸借契約における賃借人は,賃貸目的物の引渡しを受けてからこれを返還するまでの間,
賃貸目的物を善良な管理者と同様の注意義務をもって使用収益する義務がある(民法400条)。
そして,賃借人の善管注意義務の対象には,賃貸目的物を物理的に損傷しないようにすることが
含まれることはもちろんのこと,賃借人が賃貸目的物内において自殺をすれば,これにより
心理的な嫌悪感が生じ,一定期間,賃貸に供することができなくなり,賃貸できたとしても
相当賃料での賃貸ができなくなることは,常識的に考えて明らかであり,
かつ,賃借人に賃貸目的物内で自殺しないように求めることが加重な負担を強いるものとも考えられない
から,賃貸目的物内で自殺しないようにすることも賃借人の善管注意義務の対象に含まれるというべきである。

したがって,賃借人であるBが本件203号室を賃借中に同室内で自殺したことは,本件賃貸借契約における
賃借人の善管注意義務に違反したものであり債務不履行を構成する


73 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:21:25 ID:6msiziD20
>>40
そだな、
あてつけにこのアパートで死んでやったらええやん

74 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:21:47 ID:dWHznjxS0
鉄道自殺もどうにかしてくれ

75 :m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU :2010/10/09(土) 22:21:52 ID:2In55jNt0
やっぱり連帯保証人には支払い義務が生じるのかな?
この手のことは、保険でなんとでもなりそうなものなんだが。

76 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:21:55 ID:5yMOISFA0
保証人の契約がどうなってるなど、裁判で適正額を判断してもらうしかないっしょ
部屋の回復費用だけで済むんじゃないの?

77 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:22:06 ID:f7L3S/QE0
家主側にしてみれば信用を最悪の形で裏切られてるわけだからなぁ・・・。
民事裁判はこういう場合どういう判決を出すんだろう

78 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:22:09 ID:QH+YtJ5W0
やっぱ公園とかで首をくくるのが一番いいのかな?

79 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:22:11 ID:/s0xxAXT0
賃貸問題に嫌気がさして昨年家を建てたw
俺は勝ち組だwww 







と思ったら単身赴任で○○パレス住まいになった・・・・・・(´・ω・`)

80 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:22:21 ID:LS1h5SeXO
大家かわいそうだな。

81 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:22:43 ID:Ar+IIfJA0
この姉夫婦がこの部屋に住めば全て解決じゃ・・・

82 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:22:55 ID:SCmtQPBj0
>>5
想定外だろうな

83 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:23:13 ID:7OiV7Cmi0
>>70
電鉄会社はそこまでしないと思うけどな
やたら手際よく死体処理して1時間かからず平常運行するだろ

84 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:23:17 ID:43J9Nahr0
不動産屋ってりゃこんなリスク負ってて当然。
なに憤ってるんだかw

>>49
嫌なら貸主やめろww
そして日本から出て行けw

85 :ぴょん♂:2010/10/09(土) 22:23:55 ID:mzX6J8al0 ?2BP(1029)

これから自殺するときは
貸主による物件の庇護による事故に見せかけないとね

86 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:01 ID:qjOIh5PX0
>>72
廊下に張り紙だな
「室内で自殺しないで下さい」

87 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:16 ID:hROn95qG0
>>85
部屋で死ななきゃよくね

88 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:24 ID:Cxe82ihnO
大家の気持ちも解るが言い方ってもんがあるよ

89 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:29 ID:e1tSEVDn0
>>10 ソレは当然だから

90 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:32 ID:5yMOISFA0
>>81
事故物件は1回でも入居すれば以降は伝えなくてもいいんだっけか
まぁ住みつづけてもいいけど

91 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:51 ID:MOjVq0uz0
そんなにポンポン自殺するわけじゃあるまいし、
そういうリスク込みでそういう商売してるんじゃないの?


92 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:57 ID:04YBrjcT0
>>84
勿論請求書送るのも訴訟起こすのも自由ですよねー

93 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:24:58 ID:22Arr/BG0
不慮の死や自然死ならともかく、自殺されるのはそいつの意思が入ってるんだから
ビジネスリスクじゃないだろうと思うんだが。

94 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:25:04 ID:/3ou7oJe0
>>86
じゃあ共用通路で

95 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:25:09 ID:QJn6zXRl0
>>57
自分のところはその病死した人の家族が清掃やら畳の交換云々をやってくれたから
特にそういうことはなかった
でもなにかしら請求する大家はいるだろうね

96 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:25:22 ID:z9R4FDeb0
追い討ちも何も、持ち主にしてみたら当然だわな

97 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:25:28 ID:gbPg0MHZ0
>>61
>いつまで告知義務はあるの?

告知をしないことを理由に借主が訴訟を起こした場合、
担当裁判官が考える期間まで、告知義務はある。

ふざけて書いているのではなく、
法律や最高裁の判例がない以上、いつまで告知義務があるかは、
裁判官の腹一つで決まるのが現実。
だから、2人目の入居者なら告知義務はないなんて風説を信じた者がバカを見る。



98 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:25:35 ID:4eBvkGgB0
「悲しみの遺族訴訟追い打ち」って、俺は別に悲しくもないし、多分大家も同情はするだろうが、赤の他人が死んだことは別に悲しくないだろう。
大家は、「この不況にバカに自殺されて追い打ち」 だと思うぞ。
お前が悲しいから、人も悲しめ、っておかしくないか?

人に迷惑かけて死ぬ奴が全て悪い。
当然、その尻拭いしてもらいたいと大家も思うだろう。

ただ、その尻拭いを遺族がしなきゃならんかどうからしらん。

99 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:25:46 ID:hBTdaPi20
>>77
テキトーに落とし所付けて和解させるんだろ。
原状回復費用の一部負担とか。

100 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:26:01 ID:Ar+IIfJA0
>>90
形だけでも1年借りるとかね

101 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:26:06 ID:ZELGfGp70
自殺したら請求できるという>>72の判決が読めないのお前ら(´・ω・`)

102 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:26:18 ID:mfY8nBIl0
家主のくせに店子の顔も見ないのかよ。大損害とやらは家主の責任もあるんじゃないの。
何もしないで金だけもらおうなんて甘すぎ

103 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:27:11 ID:qO9Tf6eF0
他の部屋が埋まってないだけだろ

104 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:27:34 ID:JBjq3f6y0
最近は近所の噂が残っている期間は、告知する必要があるって考え方みたいだな。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310476338

人気物件だったのなら、事故物件として家賃割引で募集して、その差額を遺族に請求すれば700万はいかないだろうね。
民事で訴えても大家はその程度しか取れないと思う。事故物件の隣接部屋に関しては実損害が無ければ保証する義務は無い。

105 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:27:40 ID:9ryZjoG/0
病院のベッドってたいてい一人や二人は死んでるそうだな。

この場合は気にならんのかね。

106 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:27:45 ID:ZrdNpC/60
モノを貸す商売人ってのはこれだから信用できん。

107 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:27:49 ID:MPgSq13f0
遺族には関係ないじゃん



108 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:28:02 ID:/s0xxAXT0
v速+で見た覚えがある!

自殺者が出たマンション・アパートが一覧できるグーグルが有ったよな(´・ω・`)

109 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:28:03 ID:+7B0vVSu0
>>68
具体的にどこ?

110 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:28:43 ID:WA6ReoHw0
法的には応じる必要なんかないだろ
日本的な田舎者の発想だな

111 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:28:46 ID:oezg6Qpm0
告知義務って事故後最初に入った人にだけ生ずるんじゃなかったっけ?
外国人に短期間貸してから日本人の入居者探せばええやん

112 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:28:56 ID:N8Y+eo2M0
家賃半額にして3年〜5年分

それくらいは払うべきだろうな。
200万ぐらいはワンルームで損失があるだろ。



113 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:29:27 ID:Br+R2hWWO
財産あって死んだならともかく、
ロクに財産ないなら相続放棄すればいいだけでしょ
生命保険の受け取りは相続扱いじゃないし

114 :m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU :2010/10/09(土) 22:29:32 ID:2In55jNt0
>>109
行政の施設とか墓地や神社と言った風評被害の立ちにくい場所や
海や山と言った自然環境

115 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:29:37 ID:r92jEV/V0
>>110
え?相続放棄でもしない限り、法的な義務は相続しちゃうだろ?そっちこそ何言ってんだ?

116 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:29:37 ID:4kywQnY20
鉄道への飛び込み自殺も損害賠償請求して欲しい。
で、これ見よがしに戦果を駅構内に張り出すが良い。

(どっかにも誤爆したようで、スマソ。)


117 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:29:46 ID:ATld49P60
自殺方法にもよるかなぁ。
風呂場で硫化水素自殺とかされたら賠償要求したくなるかもなぁ。

118 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:30:05 ID:r7QJ+TMt0
次の自殺希望者を入居させればいいんじゃないの

119 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:30:24 ID:hBTdaPi20
姨捨山じゃあるめえし

120 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:30:48 ID:Ts10JnIZ0
>>71
市民じゃない人いるの?

121 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:30:49 ID:HTv0IymKO
>>72
自殺に追い込まれてる人に、他のところで死ぬように求めるのは過重な負担な気がするがw

122 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:30:57 ID:SCmtQPBj0
>>84
想定外だろうな。
確率的に言えばほぼセロだからな。
しかも、本人は迷惑かけながら逃げたって図だから

123 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:31:07 ID:/3ou7oJe0
>>97
なるほどね。裁判官の裁量しだいね。
まあ>>111みたいな状況だとアウアウでもいいとは思うわ。
でも判例が無い、ってのはないんじゃない?
自分は探すのメンドイから探すつもりは無いけど。

>>104
人の流入出が少ないところだとずっと噂が消えなくて大家涙目だな

124 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:31:18 ID:6Xsf8cp4P
これはビジネスリスクでしょうに。

この国はホント、リスクを追わずに儲けようという輩が多すぎる。

例えば、この国の金融業者は平気で人命を担保にし、人命で持って借金を返済させようとする
悪しき習慣が未だに残っている。

こういうリスクを採らずに儲けようとする姿勢が人間を過剰なまでに追い込んでしまう。
ビジネスリスクを取れない古い経営者はさっさと市場から退場すべき。
こういう経営者こそが日本の経済発展を阻む元凶なのだ。
アメリカのようにリスクを摂り過ぎるのも問題だが、程々のリスクを採らないといけないと思う。
こんな恐ろしい国だからGDPの6割を占める個人消費が0.03%↑なのだ。
リスクを取れ。 リスクを。 

125 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:31:23 ID:NwUTbh470
>>118
こんな所に天才がいたとは

126 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:31:29 ID:6MO8fnb00
UR最強伝説。

連帯保証人なんてなるもんじゃない。
そもそも連帯保証人制度が現代の制度になじまないから、
この制度を見直すことが重要。

127 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:31:50 ID:kmRhLQ2+0
やっぱり自殺は樹海に行ってもらうしか無いなw
国で奨励したら?

128 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:31:58 ID:QOwn14PK0
まあ、常識の範囲内の請求なら許されるが、
700万とかおかしいだろ。
そもそも何で7部屋分の補償を払わなければいけないんだ?
7部屋の住人に引っ越し費用とかを大家が工面したのか?

この場合だと風呂場の改修は仕方がないとして、
部屋の全面改修ってぼったくりだろ。
そもそも大家になる以上、こういったリスクがあるんだから、
いやならやめとけって感じだ。



129 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:32:01 ID:Fvxfbc+u0
病死や事故死でもこじつけで自殺にしてしまえば
慰謝料が請求できる訳だ。
死にそうな奴ばっか集めれば一財産築けそうだな。
回収できればの話だがw

130 :m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU :2010/10/09(土) 22:32:08 ID:2In55jNt0
>>122
自殺は日本人の主要な死因になっているのに、店子が部屋で自殺することが想定外なの?

131 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:32:09 ID:ClInieve0
じゃあ自殺あった部屋は全部公表して募集しないとずるいよね。

132 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:32:12 ID:VMyvTlAd0
残された者の気持ちはどうなる?
って言葉の真意はこれだろう

133 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:32:27 ID:lE+Yp+JWO
この記事を客観的にみて意見するひとが少なすぎる
真面目な鬱のヒトは自殺はやっぱりイカン!と思うかもしれん
大家に文句つけてる人は 家賃収入が羨ましいだけかいな?
↑こんなやつは死ねへんわい

たしか鬱は生真面目な人しかならへんのやろ?

134 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:32:41 ID:f7L3S/QE0
>>115
釣りでしょ・・・
田舎者の発想と言いつつ慣習を法律より上に見てるとこなんてあからさますぎるw

135 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:32:47 ID:Br+R2hWWO
大家は自殺保険でも入っとけ

136 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:03 ID:fWm2Gjy30
事故物件をカバーする保険てないのか?

経営リスクではあるが、一番の被害者の筈の大家が悪者扱いされるのもどうかと思う
そりゃ不当な額を請求してればおかしいけど

137 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:07 ID:/s0xxAXT0
チャイナリスクより確率は低いだろ(´・ω・`)

138 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:07 ID:4eBvkGgB0
誰かが自殺した部屋で霊が出るかどうかは知らんが、
霊現象が度々発生する部屋というのは、確かにある。

139 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:35 ID:5DrLDGPq0
家主の主張は当然だわな
働いたことのないやつにはわからんかw

140 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:46 ID:r0rIiX6bP
>>110
保証人になってるからからなぁ
連帯保証人と違って当人が生きててそっちで回収出来るなら突っぱねる事も出来るが
この場合、当人は死んでて保証人は自分だけなら請求されても仕方ない

141 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:51 ID:JBjq3f6y0
>7部屋分の補償金などを含む計約927万円の賠償を求める訴状が届いた。

企業対個人の民事訴訟の場合、企業側には商売上生じうるリスクの分は請求を認められないからな。
賠償を認める判決が出るだろうけど、額はかなり少ないと思う。
不動産屋側は訴訟で圧力かけて和解に持ち込ませる戦法だと思われる。
遺族は和解せずに戦って欲しい。

142 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:33:55 ID:ITZ0uZneP
>>6
たしかにそうだけど。
なんかが死んだところに霊が存在するなら至る所にいんだろ、霊なんてw

143 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:05 ID:uq43agh00
思うんだけどさ、なんで部屋の時だけそんなこと気にするの?
病院で入院したときなんか前は死人だらけでもおかしくないだろ。


144 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:06 ID:Ts10JnIZ0
>>138
自分にとって原因が判らない不可解な現象が
起こるだけでしょ?

145 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:07 ID:PTTQ9ZsP0
900は取りすぎじゃないかなと
部屋のリフォーム代+5年分の家賃の半値を迷惑料としてくらいでいいんじゃねえの

146 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:15 ID:XV05SduhO
知り合いの兄貴が同じアパートの住人殺す事件起こしたんだけど
大家にも賠償金払ったんだろうか…

147 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:17 ID:2ZVK7MnW0
前面改装費用はまあしゃーないが
7部屋分はないわ

普通は不動産屋の社員とか親戚名義で数ヶ月貸しておいて告知義務クリア
安い事故物件だと喜んで入居する奴もいるしな




148 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:52 ID:cSZBasauO
これは仕方無いだろ

149 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:34:54 ID:WTppkxUa0
>>3

> 空き部屋も入居希望者ですぐに埋まっていたが、自殺以来、「縁起が悪い」と避けられている
> という。社長は「霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ。正直に告知義務を果たして
> ばかをみるくらいなら、告知しないほうが良かった」と話した。


つまりこの悪徳家主は・・・シナチョンのどちらか

150 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:35:13 ID:H6D3nTw20
地裁判決より
http://www.retio.or.jp/info/pdf/73/73_04.pdf

・損害保証義務はある
・連帯保証人にも請求できる
・隣の部屋などの損害は認められない

151 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:35:21 ID:6MO8fnb00
>>111
告知義務って5〜7年ぐらいあると思った。
その間に複数の店子が入ったとしても。

152 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:35:22 ID:Xk5Froek0
しかし、人が死んでるからどうだって話だよな。
お前らの家がある場所だって、遡れば過去に人死にくらいいくらでもあるわけだから。
自殺があった場所でも賃料が三分の一とかなら余裕で住めるね。

153 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:35:38 ID:22Arr/BG0
>>143
ひと昔ならともかく、今の時代みんな病院で死ぬから。

154 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:35:54 ID:EF2Gu3620
本当に霊が出るんだったらその部屋は家賃が上がらなければおかしい。
それどころか一日泊めるだけで一か月分の家賃ぐらい取れなければおかしい。
つまり心理的になんとなくイヤだってだけのこと。

155 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:35:58 ID:hlOOpm650
>>10
家賃って請求書なの?
うちは直接振り込みだな。

156 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:19 ID:ITZ0uZneP
>>19
この場合、退けられるだけで勝ち。
マイナスにならないだけマシだ。
大違いだわ。

157 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:26 ID:SJGjRVvv0
不当じゃないだろう…。
自分がオーナーだったらと考えてみりゃいいのに。

誰かが自殺した後の部屋なんか、入居したくないって。

158 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:30 ID:4eBvkGgB0
>>144
原因は分からんが、手は掴まれるは、耳元で、「はぁあああああ〜〜〜」 と息されるは。
最初は、「なんで俺にはしょーもない霊感があんだよ!」 と嘆いたが、
引越してから以降、一切なくなった。

俺はあの部屋が原因だと思ってる。

159 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:32 ID:ATld49P60
>>152
まーな。
最近惨殺事件があって犯人捕まっていません!とか言われたら絶対住まんがw

160 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:33 ID:dWHznjxS0
>>100
そういうのは教えてくれる優しい人が必ずいるから
形式上よくてもあとで絶対トラブルになる

161 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:39 ID:r0rIiX6bP
因みに、死亡後に普通に相続したけど数年後に債務が発覚して請求された場合
もう相続放棄は出来ないんだろね

162 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:42 ID:r92jEV/V0
>>151
うーん、何年告知義務があるの?なんて、本当に感覚でしかないからなぁ。
死体やら死臭やらは片づけてるわけでしょ?何を持ってそこが真に綺麗になったと言えるのか。
死霊がどっか行ったら、なんて、誰にもわかんねぇしなぁwwwうんこと死体を片づけた瞬間から、そこは綺麗ですともいえるわけだし。

163 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:36:58 ID:Dw1/IeIe0
心霊マニアに教えてやれば喜んで住むだろ

164 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:37:18 ID:5v6upk3a0
>>108
事故物件でググると直ぐにみつかる処だろ。

165 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:37:23 ID:Tuq5wqGh0
大家の側が正しい。

電車に飛び込んで運休させたり、マンションから飛び降りて下の奴巻き添えにするようなもの。
くたばるなら、後の対処を考えてくたばれ。死んでから迷惑かけんな。

こういった、カネを持っている側、ビジネスしている側といった、大きな力持った側が泣き寝入りするのは、日本の悪い文化。
善悪が社会的強者や弱者の立場の違いで入れ替えられるのは、当事者にとっちゃたまったもんじゃない。

166 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:37:42 ID:quexG9PR0
>>6

自殺した直後に遺族に損害賠償叩き付ける不動産屋とくればチョソだろwww

マジで不動産業界はチョソだらけだぞ。

都市部で不動産経営と言えば高確率でチョソだ。

終戦のドサクサで強奪した土地を握ってるし業界に対する規制がかなり甘いから必然的にそうなる。

167 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:37:44 ID:5Fab7L+dO
>>5
ズバリ答えたなw

168 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:37:47 ID:bOxaIlZt0
アメリカではガイザーグランドホテルとかで人間と霊との共存共栄を果たしている
今こそ日本人の霊は忌まわしいって価値観を変える機会だ

キャプテン翼ではないが霊は友達って価値観を根付かせようや

169 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:38:01 ID:SDeWO6td0
気持ちは分かるにしても、この不動産会社の男性社長とやらは日本人らしくないな。
朝鮮人っぽい。

170 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:38:21 ID:4S9CB+xxP
保険はないの?

171 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:11 ID:UoIm47nT0
家大家やってるけど、自殺者出た場所借りる人たまにいる
全然気にしない、安くて最高だと住んでくれてる

172 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:16 ID:yFi8yQzUP
電車に飛び込んで死ぬ奴と一緒で、他人への迷惑を考えてない。
まぁ、遺族には気の毒だけど請求は当然だわな。

173 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:17 ID:9ryZjoG/0
焼身自殺だったら火災保険で建て直せるから損害賠償行かない場合もあるのかな?

174 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:21 ID:PTTQ9ZsP0
>>168
身内ならまだしもさすがに見ず知らずの人の霊は無理だわw

175 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:32 ID:J+Da30EO0
告知義務から自殺を除けばいいんだよ
こんなの告知されたって誰得

176 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:33 ID:onkeEOKm0
今後、独身の者も気をつけろよ。連帯保証人が居ないと賃貸難しくなるからな。

両親が亡くなっている独身は大変だろうな。

頑張って金をためておけ。


177 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:36 ID:kWu5i2xg0
相続放棄で終わりだろ
葬儀直後だけに優しい
相続してから請求だとややこしくなるかも

178 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:40 ID:O2qwUuTi0
遺族は、大家さんに対して身内が迷惑掛けてスミマセンって気持ち無いの?
請求に憤るって・・・怒りたいのは大家の方だよ?

179 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:54 ID:1pE7sqRiO
この不動産社長は朝鮮人だな

180 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:39:56 ID:jba2z/yX0
実際告知されてない部屋なんてたくさんあるでしょ

知らないことの方が幸せだったりする

181 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:40:02 ID:H9YdwjLz0
>>124
小泉改革不況のとき、職を失った人たちに対して、
努力している人たちはきちんと就職している、
職が無いのは自己責任だ!国にたかるな!
と産経新聞を始めとした愛国保守は言っていたじゃん。

でも円高になると、愛国保守たちは国が悪い、俺たちは悪くないの大合唱。


他人にはリスクを押し付けつつも、自分たちだけは安全圏で儲けようとするのは
悲しい性なんじゃね?

182 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:40:35 ID:bOxaIlZt0
>>177
ちみはアフォですか?
連帯保証人になってるから困ってるんでつけど?

183 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:40:45 ID:L2dZujkgO
地価下落
家賃収入減

高額請求の本当の理由はこれだよね
しわ寄せ請求と呼ばせて頂きます。

184 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:40:49 ID:+/mqSjuRO
>>152
残りの2/3は誰が出すの?
別に家主なんかが損しようが構やしないが死んで逃げる奴が「ま、誰か出してくれっからいいや」という根性を持つことに憎悪が湧くわ。

185 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:40:51 ID:ZjJOMIrv0
こんなの法的には一切払う執拗ないからな

186 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:41:10 ID:SCmtQPBj0
>>130
’135 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2010/10/09(土) 22:32:47 ID:Br+R2hWWO [2/2]
’大家は自殺保険でも入っとけ

そのとおり。
保険屋も自殺保険とかは想定してない様に想定外。

貸家率40%で6千万人 自殺者3万人
6千分の3は 0.05%=被害確率 

187 :ニキ丸 ◆7Ejq3qJyEM :2010/10/09(土) 22:41:10 ID:g533z+VY0
>>5
韓国人相手に『ビジネスリスク』なんて通用するか?

何でも「日本が悪い!」と魔法の言葉を唱えれば叶えちゃったんだぜ?
今までの日本は。

188 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:41:33 ID:5aIo0Yt/O
>>118
やるじゃん

189 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:41:50 ID:cSZBasauO
>>180
次の契約者には伝える必要あり
それ以後は必要無し

190 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:05 ID:8eBRMCcW0
リスク取るのと正当な請求するのは別に矛盾しない

191 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:05 ID:fLbdbKdJ0
これ相続放棄すれば踏み倒せるよ。

それに財産がある資産家の自殺なら、たんまり相続金があるので、
損害賠償金なんてはした金だろうし。

192 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:18 ID:qjOIh5PX0
病死なら次の借り手がキャンセルする事は無かったのか

193 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:31 ID:LcN3UgOJ0
おまえら何もしらねえのなww

こういう部屋は「事故物件」となって、後で借りようとしたり買おうとした人には家主は告知する義務があるのだよ

もしそれを怠って、新たに貸したり買ったりした人に事故物件であることがバレて、家主が訴えられたら家主は完全に敗訴ですから

194 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:36 ID:9ryZjoG/0
不況で失業者多いからこの手の揉め事増えそうだな。

195 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:43 ID:quexG9PR0
>>181

オイオイw

小泉改革を思いっきり否定して妨害してぶっ潰して政権を取ったのが民主党だろ?

だから「さっさと責任取れよオラ!」って言いたくなるじゃないwww

詐欺フェストに騙された連中はまだしも、最初から民主党は詐欺師だとわかってた人間からすれば民主党に投票した馬鹿のおかげでとばっちりを食ったようなもんだからな。


196 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:45 ID:lE+Yp+JWO
怒る遺族のほうが朝鮮ぽいやん
日本人は家族の負を黙って背負う民族ちゃうんか?

197 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:42:54 ID:bOxaIlZt0
俺は告知義務など不要と考える

5年必要な根拠など何もない

霊が気持ち悪い??

東京や広島や長崎の都心部の物件には少なくとも65年前の死者が眠っているんですが?
65年前の霊は問題なくて1年前の霊が問題あるって理屈を説明できますか?

198 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:24 ID:Br+R2hWWO
保険に入るべき

199 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:22 ID:0v2VGEA00
この請求がOKってなると、他のビジネスでも応用できちゃう気がするんだけど・・・
連帯保証人だとしょうがないのかなあ

200 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:28 ID:JBjq3f6y0
>>193
激しく既出だ、過去レス嫁。

201 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:32 ID:8eBRMCcW0
>>196
どっちかっていうとそう思う

202 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:36 ID:onkeEOKm0
俺だったら、「今なら3ヶ月無料キャンペーン!」とか言って入居させるな。

で引越しもダルクなるので、多分そのまま居つく。


203 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:42 ID:WnYkLinpP
>>1
社長コメントが関西弁っぽいのになんか作為を感じるな

204 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:49 ID:ROmQgl6V0
賃貸契約書に書いてあるのか?
自殺が何たらって?

205 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:51 ID:Ts10JnIZ0
自殺保険に入って、値上げすりゃいいんだよな
まぁまともな店子は迷惑かもしれんがしょうがないよなw

206 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:43:56 ID:22Arr/BG0
>>191
財産や相続金がたんまりある資産家が借家で自殺なんかするかよ。


207 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:44:03 ID:VJWJdPd00
>>177>>191
>…女性が入居時の連帯保証人だったため、損害賠償を要求。

208 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:44:07 ID:eDlbd7La0
事故物件で半値なんて俺なら喜んで飛びつくけどなw

209 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:44:07 ID:HupMpvKOO
間違った知識がはびこると困る。
大家が保証人に損害賠償請求する権利は法的にある。
ただ、金額が途方もないんじゃないのって話だよ。

210 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:44:22 ID:fLbdbKdJ0
>>182
家賃の保証人はそこまで保証する義務はない。
家賃の未払いはともかく、
それ以外の出費は弁護士雇えば、引き下がる。


211 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:44:28 ID:6Xsf8cp4P
見積額は特殊清掃業者の料金を参考にすべき。
不動産屋の言い値ではダメだろう。

繰り返すが、リスクを採らない経営が人を死に追いやるんだよ。  この国ではね。
住宅ローンと団信なんか正にそうだ。
住宅ローン業者がリスクを採らないから、住宅ローンでクビが回らなくなった人間が死を選択するんだよ。
この国は人を死に追いやるシステムがまるで罠のように存在している。

油断すれば、望んでもいないのに死を選択させられることになる。


212 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:45:15 ID:1PI+wqmJ0
そら貸す側からすれば首吊るくらいまで追い詰められる前に家族もしくは保証人はなんとかしてやれよとしか思わんよ

213 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:45:23 ID:LcN3UgOJ0
>>192
病死でも事故物件扱いになる要件は満たしてる

214 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:45:28 ID:r0rIiX6bP
>>191
いや、保証人の義務と相続とはまるで関係ない

215 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:45:34 ID:SCmtQPBj0
リスクの計算ができないから、ビジネスリスクとして
計算できない。
当たり前なんだが。

216 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:45:37 ID:KBW1HF6N0
>>150
地裁だからひっくり返る可能性はあるとしても
>>1では自殺された部屋については賠償する必要があるかもしれないが
入居キャンセル5件は他の部屋っぽいので賠償する必要がなさそうだな

217 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:45:51 ID:mrY90rkmO
本人死んでるからといって、遺族が払う義務はないのでは。相続放棄したら負の財産はうけつがなくてすむ。
請求するとしたら保証人じゃない?

218 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:04 ID:rhcdZX8r0
家主の言いっぷりがチョンそのものだな

219 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:05 ID:kFep0hgs0
何も知らないんだな
資本主義の世の中では人の苦しみが金になる
大家はお前が騒音でうるさかったり虫が発生したり便所が臭くても直さずに
お前が値を上げて出て行きまた住人を見つけて騙すんだ

そうでなければ賃貸会社なんて儲からないものな

220 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:05 ID:JBjq3f6y0
>>196
遺族が請求されること自体に怒ってるのか、額に対してなのか判らんが、
請求額に関しては大家側からふ吹っ掛けられているのは確か。
隣接居室の賠償なんて、破損汚損当の実害が出ていなければ賠償は認められない。
事故が起きた当該居室以外は告知義務も無い。

221 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:26 ID:HWRlcz/z0
>>30
俺は内見のとき臭いで気づいた。

契約を保留しておき、後で近所に聞き込みして事故物件と判明('A`)

222 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:47 ID:quexG9PR0
>>211
住宅ローンだってリスクを負ってるぞ?

アンタみたいにまともな感覚の人間ばっかりじゃないからな。

踏み倒しても平気な顔して偽名を何度も変えて同じ事を繰り返す民族も日本国内にいるしな。

死に追いやられるのは責任を感じる人間だけ。

223 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:51 ID:aHzyspfV0
自殺するにしても場所選んどけってことだわなぁ…
個人じゃなくて国に迷惑掛けるようにしときゃいいのに。
そうすりゃ最低限遺族にイラン負担を強いずに済むだろうて


224 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:51 ID:78g7hhC40
だから早く安楽死施設を作れと

225 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:52 ID:6h9ixxuQ0
>>217
自爆テロ容認するの?



226 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:46:53 ID:m4zUwwNP0
大家には迷惑だよな。


227 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:47:09 ID:Ka+0BXZ20
大家側と遺族、両方の言い分があるみたいですね。
とりあえず、現実はこんな感じらしいですよ。

ttp://blog.goo.ne.jp/clean110/d/20080818

自分が大家だったら、自分が遺族だったら、自分が下の階の住人だったら…。
色々考えると、難しい問題ですね。

228 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:47:29 ID:eDlbd7La0
月12万の家賃か・・・追い込みはスゴそうだなw

229 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:47:44 ID:SCmtQPBj0
不法行為者が死亡すると、損害賠償責任は不法行為者
の遺族(彼氏の家族)に相続します。

230 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:47:51 ID:5v6upk3a0
>>193
一回他の人間に貸したら、その後に借りる人には告知の義務は無いんだろ。

231 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:47:58 ID:NBauUJ8cO
>>217
保証人になってるだろ

232 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:47:59 ID:VJWJdPd00
>>204
おそらく請求根拠は 民法709なんかの不法行為責任だと思う。
>>210
入居時の連帯保証人にってかいてあるから おそらく家賃に限定されてないんじゃないの?

ただ、おれはその請求に肩もつきにはならんけど。

233 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:48:15 ID:L2dZujkgO
>>202
そんなのは事故物件でなくても既にやってるよ
それくらい、今の賃貸業界は冷え込んでるのさ〜

234 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:48:33 ID:wJ4Mavln0
自殺者とか刃傷沙汰のあった部屋は「福祉」が世話してくれるよ〜
生保のくせにずいぶんといい感じの貸間に住んでるのいるっしょ?
間違いなく仏さんが出てるw

235 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:48:44 ID:SJGjRVvv0
>>221
死臭か…。
なかなか消えないみたいだね。

236 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:48:47 ID:nycqUvkU0
>社長は「霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ


チョウセンヒトモドキktkr

237 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:48:58 ID:fLbdbKdJ0
>>206
だから、通常は、相続放棄で問題なし。

>>193
事故物件って、構造上の欠陥や、騒音などが問題で、
お化けがでるなんて関係ないよ。

だいたい、病死と自殺ってどこが違うのかってこと。

238 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:49:12 ID:Ts10JnIZ0
>>232
素朴な疑問

自殺って不法行為にあたるの?

239 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:49:24 ID:MPgSq13f0
そんなに大事なものなら貸すなよw


240 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:49:51 ID:0v2VGEA00
法律の詳しい事情は分からないけど、
そもそも家賃の保証人にここまで請求する法的根拠ってあるの?
これは他人に家を貸すって点で、大家の方の責任って気もするんだけど・・・
お金を負うってのは、多少のリスクは付くもんじゃないのかなあ

241 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:49:56 ID:sD3Mqk+a0
自殺した腐乱死体が出たとして
虫が沸いたり異臭がした後のその部屋には住みたくないな
マジでなんか恐ろしいことおきそうやしw

242 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:50:00 ID:quexG9PR0
>>232

連帯保証人は家賃に限定されてないよ。
あらゆる損害すべてを賠償する責任を負う。

だから契約書に押すハンコは本人は認め印でもOKなのに連帯保証人だけは実印じゃないとダメなんだよ。

家主にとって一番重要なのは入居者よりも連帯保証人なのさ。


243 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:50:11 ID:hLfbcCKi0
部屋借りるのに連帯保証まで要求するか?普通保証人までだろ
家主には悪意を感じるな

244 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:50:24 ID:dtEC5upU0
基本はクリーニング代+α(慰謝料)でしょ。
改装は大家が勝手にしたもの、周りの引越しは問題外の嫌がらせレベル。

245 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:50:47 ID:Jj0aCtjj0
これって、逆に精神的苦痛で慰謝料とれないのか?

246 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:50:48 ID:IGZd9Fq0P
>>197
日本人の穢れ意識を、無理やり無視しても仕方ない。

ガラスのコップに一回ウンコを入れたとして、
綺麗に洗った後でも、それを使って飲み物を飲むのは嫌だろ。

逆にガラスなんかよりよっぽど雑菌の多い指先を
平気でなめたりするけど。

247 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:17 ID:HWRlcz/z0
>>235
通常の死去なら気にしないけどな。

最初は排水口の逆流かと思ったんだが違ってた。
臭い元がわからないことから、直感的におかしいと思ったんだ。

248 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:18 ID:niLh3yV70
自殺者はもう公的機関に洗脳されて第二の人生でも遅らせろ
生活保護者は国土防衛の志士に洗脳して自衛隊に入れてしまえ
囚人は善人の働き者に洗脳して、悪事をすべて吐かせてしまえ

249 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:28 ID:8eBRMCcW0
>>237
病死と自殺では告知義務の有無が決定的に大きいだろ

250 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:30 ID:gbPg0MHZ0
●まとめ●

Q:賃貸物件内で自殺した場合、貸主の損害賠償請求権は認められるか?
A:借主の善管注意義務(民法400条)の付随的注意義務として借主の
「自殺をしない義務」を認めるのが判例の趨勢なので、自殺した場合
借主の債務不履行となり、貸主の損害賠償請求権は認められる。

Q:借主は死亡しているけど、貸主は誰に請求するの?
A:相続人が相続放棄又は限定承認していない限り、相続人は借主の債務も相続しますので
まず相続人へ請求できます。
次に、連帯保証人は通常「借主の債務一切を連帯して負担する」と契約書に書いて
ありますので、借主の善管注意義務違反の債務不履行による損賠賠償請求についても、
連帯保証人は当然責任を負いますので連帯保証人へも請求できます。

Q:自殺した貸室以外の部屋、例えば隣室についても家賃が低下したことによる
損害賠償義務を負うの?
A:隣室については、賃貸借契約がありませんので、債務不履行ではなく不法行為の問題と
なります。ただ、これは全くのケースバイケースで、都心のワンルームマンションのような
近隣の付き合いが希薄な物件では、請求が否定されるケースが多いでしょう。

Q:近隣の部屋は関係なく、自殺した部屋の損賠賠償だけの場合、幾らぐらいが損害賠償の
相場と考えるべきか?
A:これもケースバイケースで断定は出来ませんが、平成19年の東京地裁の判例では
都心のワンルームマンションであることを理由に
最初の1年は家賃の全額、2年目と3年目は家賃の半額が、自殺により貸主が被る損害と
認定してます。


251 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:34 ID:nNs0wz/V0
ざっと読んでまたバカが居るみたいだから
おれも書いとく請求は正当な権利
金額の算出と請求のしかたのルール作りをってニュース
工作員というより単なるバカだと思うんだココに居る様な連中は

252 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:37 ID:AVOrUxMr0
自殺なんて大家が気をつけていれば防げたんちゃうの?
自分の物件でしょ?

253 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:51:41 ID:qJ2qz6cU0
>>12
火災、地震と違って自殺の場合は遺族にゴリ押しが効けばいくらか金入ってくるじゃん。

254 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:52:04 ID:H6D3nTw20
>>232
善管注意義務違反。

賃借人は人並みの注意を払って傷つけないように使用する義務を負う。

255 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:52:09 ID:bOxaIlZt0
血や匂いなどの物理的な損害を回復するための賠償請求は当然だと思うが
霊や風聞被害など実態のない損害に対する賠償請求は不当ではないか?

むしろ、そういった家主の損害を最小限とするために前住人の事故や事件による死亡などの
告知義務は撤廃すべき

256 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:52:11 ID:Ka+0BXZ20
>>197
検索: ジャスコ 死体


「身体に影響がないから問題ない!」…と言って、そこで食事が出来るなら、
もう、何も言いません。「価値観が違う」としか言いようがないので。

257 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:52:14 ID:Wxyr7g5F0
どちらの言い分もあるし裁判で妥当な金額を出して納めるしか無いわな

258 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:52:42 ID:VJWJdPd00
>>238
おれより詳しい人がごろごろいそうなんで 振りたいとだがw

民法
(不法行為による損害賠償)
第709条 故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。

259 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:00 ID:u9p2mUvJ0
>>130
自殺は漸減傾向で、少なくとも増えてはいない

平成10年の自殺者数 31,734人(全死因に占める自殺の割合 3.4%)
平成15年の自殺者数 32,082人(全死因に占める自殺の割合 3.2%)
平成20年の自殺者数 30,197人(全死因に占める自殺の割合 2.6%)
平成21年の自殺者数 30,649人(全死因に占める自殺の割合 2.7%)

平成21年の死因順位
1 悪性新生物 30.1%
2 心疾患 15.8%
3 脳血管疾患 10.7%
4 肺炎 9.8%
5 老衰 3.4%
6 不慮の事故 3.3%
7 自殺 2.7%
8 腎不全 2.0%
9 肝疾患 1.4%
10 慢性閉塞性肺疾患 1.3%

260 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:20 ID:rhcdZX8r0
>>252
だな
物件の管理不注意だw

261 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:21 ID:SJGjRVvv0
死臭がなかなか消えなくて、何回か業者に臭い抜きをして貰って、
半年ほどおいてもまだ駄目、みたいなケースがあるって。

262 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:30 ID:+gq/mL/v0
うちの親戚もアパートの大家なんだが、
そのアパートは最上階から屋上にハシゴで上がれるらしく、
DQN中学生の溜まり場になってたそうだ。

「シンナーでラリって転落されたらたまらない」ということで
何度か警察を呼んだが、効果なし。

そこで夫婦の一人娘のダメニート(40歳短大卒、無職、独身)を
最上階に住まわせて定期的にパトロールさせるようにしたところ
効果てきめんw

263 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:32 ID:lE+Yp+JWO
>>220
保証人になって共倒れになった父を見てますんでね
楽になりたくて死ぬ奴の所為で、働き盛りなのに過労死した父、、って書いても
自己紹介乙とかどうせ煽られる
ここに来てる奴が胸くそ悪すぎるからつい、ね
逃げて、いなくなっても多分生きてやがる
そして人生開き直りが大事とか 言うんだ もう見ない

264 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:33 ID:53b2BMAJ0
憤りや自責の念に今も苦しむ女性夫婦

265 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:53:45 ID:URsBWGx30
>>239がいいこと言った

266 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:00 ID:0v2VGEA00
こういう問題って、不動産の方の保険でカバーできないのかな


267 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:03 ID:sKGNwsSPP
>>1
関西地方なんてない
あるのは近畿地方だ

268 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:07 ID:SCmtQPBj0
>>245
取れるんじゃないの
なんとなくだけど

269 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:11 ID:UK5QGg2V0
結構賃貸物件の部屋のお祓いの依頼は増えてる

270 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:33 ID:Fvxfbc+u0
>>158
そういえば前に住んでたアパートで寝てたら
なんか頻繁にドアが開いて人が入ってくる気配やら
上に跨られて首筋を触ってくる感じに襲われて
それ以来電気消して寝れなくなったなw

271 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:37 ID:fLbdbKdJ0
>>225
自殺と自爆テロに何の関係が?
硫化水素を発生させたわけじゃないだろう。

272 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:39 ID:iXbxOTNc0
原告の社長の名前を尻鯛。

273 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:45 ID:LcN3UgOJ0
>>237
ハァ?w アネハ問題とかのマンションは事故物件以前の問題の違法建築ww

あなたはマンション一室を持ってます それを人に貸しましたが、その人が自殺しました
あなたはそのマンションから入る賃料で老後の生活を計画してました 
事故物件になったことにより今までの賃料は完全に消滅しました あなたの老後計画も完全に破綻しました

274 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:47 ID:qz7FmeL40
>社長は「霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ。

アルカニダか。

275 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:54:52 ID:VJWJdPd00
>>237
病死に 過失があるとは思えんが そこで自殺した場合 過失どころか故意だろといわれそう。

276 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:55:12 ID:Ka+0BXZ20
>>250
初めて知りました。
自殺自体、民事はともかく刑法には触れないから、
不法行為責任自体はあるとは思っていましたが、その説明が難しいと思っていました。
判例にも出ていたんですね。

277 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:55:19 ID:E51lAblc0
法的に支払い義務はないだろ 本人じゃないんだから
裁判やればいいだろ 勝てるんだから

278 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:55:39 ID:rJU2wba2O
身内を失って打ちひしがれてるのはそっちの勝手
貸す側にとっては関係のない話

279 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:55:44 ID:ffOfq7B00
部屋のせいで自殺したと逆に損害賠償を請求すればいいんじゃね?

過払い乞食の弁護士なら喜んで引受けてくれるだろう。

280 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:55:45 ID:t4nzvVLx0
このご時世、一、二割安くすれば人も入ると思うけどな
値下げもせず人が入らないって怠慢じゃないの?

281 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:00 ID:5v6upk3a0
>>221
おれは独身のとき3階に住んでたんだけど、真下の2階の住人が
突然死だかで亡くなってたってことがあった。
異臭には気づかなかったけど、或る日を境に恐ろしいくらいに
ゴキブリが発生することがあった。

亡くなったのを知ったのはそれから1ヵ月後くらいだったんだけど
便利屋が入って部屋を清掃するとき、部屋の前から大量の鰹節
みたいな芳香を放っていたよ。

282 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:05 ID:/3ou7oJe0
>>252
「借主の息づかいを感じることができれば自殺は防げたはずだ」

283 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:09 ID:9khLbI0uP
事故物件は絶対に借りん
大島てるとかチェックするからな
自殺はカンベンしてくれ

284 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:09 ID:6h9ixxuQ0
>>271
くさった死体からも硫化水素出るよ。

285 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:30 ID:2lipMxGh0
>>245
葬儀の現場に乗り付けてきた例なんかは
それでいけるかもな。

286 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:34 ID:bOxaIlZt0
ぶっちゃけ睡眠薬自殺でクーラー付けっぱなしのまま三ヶ月後に偶然発見されたとして
自殺か病死かの判断できるのか??

287 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:37 ID:hLfbcCKi0
>>258
それなら相続放棄で駄目なの?

288 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:56:56 ID:FO8VjwjXO
車メーカーの車で客(ユーザー)に自殺されたらメーカーは訴えることが出来るのか。
車内で自殺したやつの車を中古車販売したら違法なのか。
自殺者が出たホテルは部屋やホテル新規立て替え等の費用を遺族に請求出来るのか。
遺族には請求拒否を肯定する法律、判例は有るのか。


289 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:57:46 ID:1nhOqkkt0
ちょっとスレチだが
放火されて家がほぼ全焼したんだが
その時にケーブルが燃えたとかで
ケーブルテレビから100万請求が来た
ほとんどすべて失って絶望してる時に
あの仕打ちはないとおもったわ


290 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:57:50 ID:HzAZBYdt0
家主にとっては「賃貸住宅」とは、あくまで「商売道具」である。

包丁を「ちょっと貸してね」と言われて同意して貸したら、その包丁で自殺された。
その包丁で、料理する気になるだろうかね?

答えは、人それぞれ。
きちんと洗って、何事もなかったように料理できる人もいるだろうし、
一方で、そんな包丁に嫌気が差す人もいるだろう。

ということは、そも、賃貸借契約において、借主は「借りた当初の姿で帰す義務」がある。
(自然に劣化していく部分は「賃借料」に含まれる、敷金返還はその点が争いになる)
そうれあれば、自殺してその後「誰か嫌悪感で済めなくなる『可能性』を生じさせた」時点で
これは「返還義務違反」である。

そも、感情と法の部分ってのは、難しい。
それだけに、人の気持ちってのは大切なんだけどね。

291 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:57:53 ID:SCmtQPBj0
>>277
276まで読めばすべて却下されることが分かります。

292 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:57:55 ID:6reJVSRN0
>279
乞食は楽に勝てる裁判以外に興味ないよ。

293 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:58:02 ID:Rt4GzXGs0
家主さんたちよ。これ最後まで見て明るくやってくれ。

http://www.youtube.com/watch?v=hJhtByNlyrw

294 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:58:10 ID:4wlR0/Is0
地震や火事なら保険が効くけど自殺されたら保険効かないもんね

295 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:58:31 ID:/Wl455VEO
こんなの鉄道自殺と同じ
相続放棄で無視
家主1発KOwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

296 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:58:36 ID:ojxvbTEe0
更新料でせこせこ争ってる京都が馬鹿みたいだな

297 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:58:51 ID:VJWJdPd00
>>287
だから、部屋の契約で 連帯保証人になってるんでしょ

298 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:58:59 ID:sAm+5cGI0
連帯人
保証人
連帯保証人

・・・違いを覚えるとか、懐かしいな

299 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:59:16 ID:NQdgHoCg0
自殺場所は自分の車の中がいちばんだね

300 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:59:30 ID:Wxyr7g5F0
死ぬのも一苦労だし、死んでからも一苦労だなw
全く恐ろしい時代になったモンだw

301 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:59:39 ID:Ka+0BXZ20
>>280
公営の住宅ではあるらしいですよ。
お年寄りが孤独死した物件は、それを告知した上で、何割か割り引いて貸し出すらしい。
入居者が殺到するみたいです。

302 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:59:42 ID:hLfbcCKi0
>>289
放火と分ってるなら放火犯の責任でしょ 貴方が放火したなら別だけど

303 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 22:59:52 ID:0v2VGEA00
>>288
例えばさどっかの企業のメーカーで売った商品で大虐殺とかした人がいて、
商品がさっぱり売れなくなったとしても、
企業のメーカーはその犯人やまたはその遺族に請求は出来ない気がするんだけど・・・
なんか、それと同じような理屈な気がするんだよなあ


304 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:03 ID:6h9ixxuQ0
>>299
レッカー料金10倍くらいに成るんじゃ?

305 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:19 ID:9ryZjoG/0
>>299
富士の樹海とか東尋坊とかもっといい場所あるだろ。

306 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:20 ID:UcZQq0vN0
自殺とかは、告知の推奨事項じゃなかったか?
義務事項だっけ?

307 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:21 ID:HKvYgoaCO
>>210
連帯保証人は解約までに賃借人が大家に対して抱えた
債務一切(滞納家賃・原状回復費用等)を抱えなきゃいけないんだぜ。
連帯保証人はその部屋を借りてるのと一緒。

308 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:21 ID:bOxaIlZt0
>>290


その包丁で自殺されたと分かってれば料理しない人もいるだろうが

その包丁を洗って返されて何も知らなければ料理しない人はいない

309 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:21 ID:SCmtQPBj0
相続放棄でいいけど、
何もかもすべて放棄だからな。
何一つもらえないよ。

310 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:00:43 ID:0NmuPUXI0
ま、実際に損害が出てるんならしょうがないだろうなあ。
重要事項説明責任も義務付けられてるんだし。
死んだんだから許しては気の毒とは思っても甘えだとは思う。
自殺されたときとかの資産価値現象補填の保険とかないのかなあ。

311 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:01:07 ID:fLbdbKdJ0
>>242
×連帯保証人
○保証人

業者は「保証人と言えば、連帯保証人のことだ」と意気込むけど、
契約書に「保証人」としか書いていなければ、無限責任はない。
これは弁護士に聞いた。

この件は知らないが、普通、賃貸の契約書には「保証人」欄しかない。
不動産売買の契約書には「連帯保証人」と明記している。


312 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:01:12 ID:0v2VGEA00
>>289
その場合は保険が下りるから実害は無いのでは?
精神的に辛いとは思うけど

313 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:01:43 ID:xbvDWcWI0
知らんがな

314 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:02:00 ID:3zEdsxvK0
だから自殺をしてはけない、自分が死んで終わりじゃない
誰も幸せにならない

315 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:02:14 ID:VJWJdPd00
>>289
払ったの?はいってた火災保険の差し押さえをされたとか?

316 : ◆C.Hou68... :2010/10/09(土) 23:02:25 ID:ZjAXNH4T0
そのうち賃貸で死んだら賠償がデフォになりそうだ。。

【社会】 「自殺され、部屋の借り手がつかなくなった」 遺族に1億円賠償請求するケースも…家主や不動産会社★2
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1285578784/
【裁判】マンションで硫化水素自殺されたせいで退去者が続出、収入が激減したので遺族は賠償せよ…不動産会社が提訴
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234788725/
【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を10年分請求する」 孤独死の男性の遺族に不動産会社が800万円請求
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231681269/

317 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:02:27 ID:CECxR9PbO
自殺する自由もないなんてせちがらい世の中よのう‥。


318 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:02:30 ID:ZpME9zHxO
低俗霊を読んでる俺が一言
いきなり、風呂場から叫び声が聞こえたり、次の入居者も自殺したり、謎の染みが消しても消しても浮きだしたりしたら嫌だ

319 :221:2010/10/09(土) 23:02:47 ID:HWRlcz/z0
>大量の鰹節みたいな芳香

それだ。まさにそれだ。
なんであんな臭いになるんだろうな。

320 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:02:50 ID:JBjq3f6y0
>>289
それ払ったの?
放火が原因であれば、賠償責任は放火犯にあるから、別に居住者が賠償をする必要は無い。
約款でCATV設備は利用者が責任を持って管理することになってるんだろうけど、放火を防ぐなんて
善良なる管理者の範疇を超えてるから関係ない。

321 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:03:01 ID:Wxyr7g5F0
公的な安楽死施設の設置が一番良いと思うけどね。
自殺したい人はそこで安心して死ねるしw

322 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:03:16 ID:45AcU4i90
遺族に損害賠償請求したら呪われるということにすれば。

323 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:03:20 ID:IGZd9Fq0P
>>309
遺骨ぐらいくれよ

324 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:03:25 ID:hLfbcCKi0
>>309
借家に住んでいるような奴から何貰うよ アニメのDVDでも貰うか
相続放棄に問題ないだろう

325 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:03:35 ID:bOxaIlZt0
>>305
いや本当のお勧めは阿蘇の噴火口
一瞬で人体が溶けるらしいから全く苦しまないらしい
しかも毛一本の残さないから後始末の不要w

326 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:03:54 ID:0v2VGEA00
>>317
別に自由はいくらでもあるんじゃないの
富士の樹海でも行けば、捜索のおまわりさんくらいしか迷惑かからないよ
まあ、お巡りさんは公僕だから、国民には迷惑掛かるかもしれないけど
これ見よがしに家の中ですると、残された家族に迷惑がかかる

327 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:04:25 ID:fLbdbKdJ0
>>284
自殺と病死の違いは?

328 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:01 ID:Ka+0BXZ20
>>311
無限責任の有無というか、
保証・連帯保証の区別ってのは、保証人が何人も要る場合に重要になってくる文言だよ。

1000万円の借金して、保証人が4人付いた場合、
それが「ただの保証人」ならば、250万円の責任で済み、それを超えて返金する義務は無い。
それが「連帯保証人」ならば、1000万円請求されても文句は言えない。

329 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:02 ID:WwD2kN3IO
ついこの間引越しした知人が不動産屋に「絶対に自殺はしないでくれ!」と何度も何度も言われ続けたという話を思い出した。
そこは事故物件でもなんでもなかったようなんだが違う物件で事故があったんだろうか。

330 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:07 ID:tp8ZvZuz0
連帯保証地獄ニッポン

331 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:08 ID:6h9ixxuQ0
>>327
そのまんま!

332 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:13 ID:SCmtQPBj0
>>323
わかった

333 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:18 ID:RKm63T5p0
うちの近所のアパートでも自殺者が出て、
今は全6室が空き部屋になってもう数年。

334 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:18 ID:0NmuPUXI0
孤独死と自殺じゃ比べ物にならない。孤独死なら一度手を合わせりゃ守護霊にすらなってくれそうだが自殺だと末代まで祟られそうだから。

335 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:35 ID:SJGjRVvv0
>>321
これだけ自殺者が多いんだもんね…。

336 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:49 ID:VJWJdPd00
>>307
基本そうなんだけど このスレとかの事件で話題になってるものが、すべて法律上裁判上認容されうるのかは、ぜんぜんわからんとするべきだよな。

337 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:05:51 ID:s9txeB6+0
http://blog.livedoor.jp/vipvip_2ch/archives/1444656.html
芸能人みんなAVデビューしすぎだろ・・・・・・・・・
簡単に足開くなよ・・・・びっくりしたわ

338 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:06:01 ID:hLfbcCKi0
>>328
もう一回ぐぐれ

339 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:06:06 ID:v4z0skD60
でも、時間たったのは凄いよ。

340 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:06:19 ID:mGbneatP0
遺族は自殺者が出た直後に、訴訟に備えて借り手を装った工作員を送り込む必要があるなw

341 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:06:28 ID:H7hUHy4M0
借主とともに全ての責任を負う保証人が金を払わねばならない
しかしどの程度の範囲まで負担すべきかはまだ相場が定まっていないから裁判所に決めてもらうしかない

342 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:07:11 ID:jQBtki7AO
自殺はダメ!
とにかくダメ!


343 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:07:37 ID:0v2VGEA00
これ、保険でなんとかならないの?
いまどき鬱なんて国民病みたいなもんだし、
賃貸時に保険つけたら良いじゃないね

344 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:07:51 ID:6h9ixxuQ0
>>342
お前、ゴルゴ13だな!

345 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:08:11 ID:Wxyr7g5F0
高齢者の孤独死も増えてるからこういった訴訟は多くなると思う。
その結果、徐々に判例でも「相場」が形成されていくんじゃないかな。

346 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:08:33 ID:FLk8hkXd0
別に業者が不法な行為をしているわけでもないし、
業者が負い目がある訳ではないし、
恥ずかしい事をしている訳じゃないのだから
212件全ての業者を公開すればいいじゃない。

347 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:08:39 ID:0NmuPUXI0
>>320

賠償責任は契約者、契約者が放火犯に求償。

348 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:08:50 ID:Ho6JtqZnP
まぁ1000万の判決が出ることはないけどな

349 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:08:57 ID:0bYLLmS30
いやなら駐車場でも経営しとけ

350 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:01 ID:VJWJdPd00
>>311
連帯保証人と 保証人の違いってのは ただの保証人だと検索の抗弁、催告の抗弁ができる、連帯債務にならないから保証人が複数ある時は、負担分までしか責任を負わない。
でいいんだっけ?
だから一人しかいなくて、元の債務者が負担できないと結局けつもたされなくね?

351 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:02 ID:TZsBKmPd0
裁判で戦うしかないだろ。
ただ、あまりにも人に貸すってリスクを借主の保証人に押し付けてると思うぜ。
近隣の居室の責任まで負う必要はないように思う。

352 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:05 ID:5gLdoBDg0
大家からしたら、固有資産税はかかるは、維持費はかかるは
1ヶ月に一回以上掃除はしないといけないは…

それ以上請求してもいいとおもうんだよ

353 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:06 ID:SCmtQPBj0
>>346
意味が分からない

354 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:10 ID:oE9LUWaWP
>>5
事故死と自殺は別モノだろう

355 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:26 ID:dtEC5upU0
請求するのは自由だが、ムチャすぎるだろ。
裁判になったらほとんど認められないと思う。

356 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:09:54 ID:1nhOqkkt0
>>302
>>312
>>315
>>320

払ってはいないです
おっっしゃる通りで法律的に出す必要はないみたい

ただ、ほんとに直後でつらいときに
いきなり請求されたのであまりに無神経かなと
特に祖母とか母親とかはすごい動揺しちゃってすごい大変でした




357 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:10:03 ID:QOwn14PK0
>>222
?
住宅ローンなんかリスクはかなり小さいじゃん。
まず、保証料って借りる側が払うんだぜ。
連帯保証人がいたとしてもだめ。
貸す側(銀行)には何のリスクもない。
(大抵保証会社はグループ会社だからリスクを負っていると言えばそれまでだが)
その上団信なんかに入らされて、
それらの費用も費用もすべて借りて側が負担することになる。
で払えなくなったら、死ぬか、家をとられて借金だけが残る。
保証会社は債権を売るだけだから、今度は借金の取り立てが待っている。
だったら最初に死んだ方が家族のためになるわなあ。


358 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:10:30 ID:3Nxb/b8+0
連帯保証人制度の撤廃
それで全て片付く

359 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:10:55 ID:0v2VGEA00
>>345
自然死の場合でも請求できるの?
これって自殺だけの場合だと思ってたんだけど
自然死や殺人の場合、本人には責任は無いよね

360 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:10:59 ID:f9eyfo+60
貸家で自殺すんなよと。
持ち家じゃないんだぞ。

361 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:11:03 ID:9ryZjoG/0
ビルの屋上からの飛び降りに巻き添え食らった場合はどうなるの?

362 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:11:11 ID:6h9ixxuQ0


独り者には部屋貸さねぇ!



363 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:11:25 ID:6DWEUkg10
親と子供は他人だから支払う義務はないよね?

親が死んでも子に借金はいかないのと同じだよね。


364 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:11:25 ID:Ka+0BXZ20
>>338
民法をちゃんと読んでから、強がって下さいね。

>>350
そう。検索の抗弁権と催告の抗弁権、そして複数の保証人があった場合の分別の利益の有無が主な違い。

365 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:12:01 ID:TZsBKmPd0
>>358
悪法だと俺みたいな素人だと思うがな。
なんか、この連帯保証人制度って東大の偉い先生が思いついたらしいが
偉い評価されてるらしいぜ。
俺はなくすべきだと思うけどな、えらい中世的な制度に見える。

366 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:12:20 ID:VJWJdPd00
>>343
最近保証会社保証の加入義務づけ物件増えてるけど、契約内容はどうなにこのってんだろうね。

367 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:12:42 ID:n9u0LJIF0
自殺するときは、屋内ですんなよ。
家主にも迷惑だけど、付近住民もすごい迷惑なんだぞ。
生きてる間も迷惑かけまくって、死んでからも迷惑をかけるなんて・・・


368 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:12:44 ID:/Wl455VEO
>>246
穢れ意識が問題の根源か


じゃあ穢れにうるさい部落民どもを扇動すれば家主こてんぱんやな


wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

369 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:13:04 ID:SCmtQPBj0
悪気があってしたことじゃなくても、人に迷惑かけたら
ごめんなさいを言うもんだ。

370 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:13:31 ID:HWRlcz/z0
>>365
敷金礼金制度も止めるべきだな

371 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:13:31 ID:fLbdbKdJ0
>>343
国が賃貸業を始める業者に保険の加入を義務付けれればよい。
それ家賃に転嫁して、家賃を数%あげるのはかまわん。

ただ、賃借側に保険の加入を義務付けたり、
全責任を負わせるようなことをしたら、
借り手も、保証人もいなくなり、ホームレス激増。
おそらく、不動産業は壊滅するだろうね。

372 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:13:41 ID:f9eyfo+60
>>363
親が死んだら親が持ってる債権は子供が引き継ぐ"ことが出来る"
たいてい借金の場合は相続放棄されることが多い

373 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:14:43 ID:qGDElbHf0
>>1
数万ならともかく1千万とか来たら徹底的に裁判で争え。
泣き寝入りすっから業者が付け上がる。

374 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:15:19 ID:SCmtQPBj0
>>371
故意の場合は、だいたい適用されないもんだが。

375 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:15:26 ID:JBjq3f6y0
>>347
損傷を受けた部分が責任分界点前後かで変わってくるけど、

>>289のケースで100万だと、宅内側じゃなくて電柱に架設されているケーブルっぽいから、
その場合はCATVの約款にはよらない。責任分界点以降の宅内側のリース設備だったら貴方の言うとおりだと思う。

責任の所在の考え方が電話とか電力と違ってCATVはその辺あいまいなんだろう。
CATVって昔は電柱所有者に無断でケーブル架設したりやりたい放題だったから、法解釈も適当そうだ。

376 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:16:35 ID:pjBeuMCN0
不動産会社を責める奴は社会に出ていない屑だろ
自分が不動産会社の立場になって考えてみろ
マンションを建てる費用はタダではない


377 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:16:39 ID:PiFuov920
くだらんな
その辺の足元にも昔の人の骨が埋まってるかもしれないじゃないか
こんな事に賠償請求を見てる裁判官は糞

378 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:16:42 ID:1VG17NfU0
どういう根拠で遺族に請求してるのか不思議だったけど>>250読んで理解できた。

法律に詳しそうな人がいるんでついでに質問。
電車の飛び込み自殺も「遺族に数千万円の請求が行く」って話をよく聞くけど
これは事実? 事実だとしたらどういう理由?
ついでに誰か答えてくれると嬉しいなっと。

379 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:16:47 ID:0NmuPUXI0
>>363

行くに決まってるだろ。

380 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:16:56 ID:VJWJdPd00
>>341
まったくそこにつきるよね。後、似たような以前にあったスレの例だと思うけど 葬式の最中とかすげえタイミングで請求してるケースなんかに 過失相殺を是非入れ込んでほしいわ。
刑法188条2項 か うっかりすると恐喝もあり得ないかッテ思っちゃう。

 

381 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:17:01 ID:0v2VGEA00
>>374
でもさ、自殺て精神的に病気になった人がするようなもんでしょ
そういう意味で、保険の適用にしても良い気がしてならない
防ぎようがないと思うんだよねえ・・・

382 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:17:10 ID:dWHznjxS0
>>303
しないとできないじゃ全然違うだろ
出来ないってのなら出来ない根拠を

383 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:17:22 ID:H6D3nTw20
>>376
正当な額以上に請求してたら非難されて当然

384 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:17:38 ID:rqw/Fn570
他人が死んだ部屋を借りたくないという心理が働く以上
貸主にとって損害というのは理解できる
貸主向けの保険商品とかないのかな?

ところで病死の場合はどうするんだろ?
請求する場合の根拠も気になるわ

385 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:17:50 ID:fLbdbKdJ0
>>352
大家同士で事故不動産保険機構でも作れよ。
それが資本主義だろうが。甘えるな。



386 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:17:58 ID:pG4M9gtm0
借りてる分際で自殺w


387 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:18:39 ID:HTv0IymKO
>>365
連帯保証制度は個人を想定すると非合理的なんだが、企業間だと合理性があるんだよな

388 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:18:54 ID:82KC2QB9O
不労所得で食ってるやつがいる限り労働者は奴隷のまま。
こいつらの存在は糞以下。

389 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:00 ID:GkvIfAbc0
入居者が自殺するのは、貸す側の
リスクじゃないのか?血で汚れたのの
清掃代くらいは現状復帰の範囲で請求
できるだろうが、それ以上は貸す側が
かかえるべきリスクだ。

390 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:05 ID:zYEmPIx+0
家主としては当然のことだと思う。
迷惑だ。

391 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:13 ID:5v6upk3a0
>>372
親が生命保険をかけていて受取人が子供になっていた場合は
遺産ではなく、子供の財産になり遺産放棄から除外されるそうだね。

392 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:26 ID:n9u0LJIF0
民事なんだから、裁判もなにも払わなきゃいいだけ。
好きなだけ請求させとけばいいよw
ひろゆきみたいになwwwwww

393 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:35 ID:7d9mGgr70
わろすwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
まあ自殺する方も悪いwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうせなraseigino 為に
baikokudo korosewwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

394 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:35 ID:pjBeuMCN0
>>378
JRで人身事故が発生したら西武や東武に振替輸送を頼むだろ
西武や東武がタダでJRの客を運ぶと思うか?

395 :植野並伯@中卒:2010/10/09(土) 23:19:39 ID:FuDJ0HUB0
死人に鞭打つ さすが大阪

396 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:53 ID:Wxyr7g5F0
業者側は間違いなく吹っかけでしょ。
1000万請求して1000万払うヤツはまずいない。
だから裁判の結果金額を下げられることも当然考えているだろう。

397 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:19:57 ID:JBjq3f6y0
ゆくゆくは保険でカバーされる方向なんだろうけど、そうすると賠償交渉で保険屋が介入するから、
>>1 の大家みたいに吹っ掛けることが難しくなるだろうね。悪徳不動産屋とか大家は保険加入は敬遠するだろうね。

398 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:20:50 ID:sZSLbF9c0
心理的瑕疵物件

399 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:20:52 ID:AGppUbrc0
連帯保証人なら支払うのは当然だろw
双方何の契約もしてない電車飛び込み自殺の場合でも遺族に賠償いくわけだし。
同じく、飛び降り自殺で巻き添え死とか、車の上に落下したなんて場合も遺族が賠償責任負ってる
賃貸物件は商品なんだから、商品価値を大きく下げたら賠償はあたりまえ

400 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:01 ID:0bYLLmS30
>>357
アメリカみたいに家を手放せばローンも残らないってできないのは業界の甘えだろ
日本の家屋自体がとんでもない安普請だから値下がりを考慮したら
そんな仕組みは成り立たないってのもあるかもしれないが

401 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:05 ID:SCmtQPBj0
自殺というのは不法行為とみなされてるから、
それに保険を適用することはないだろう。
病死はそれにあたらない。

402 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:21 ID:0v2VGEA00
>>397
でも逆にリスクを避けた物件を探す目安にはなるよね
じゃないと、家族の保証人にも怖くてなれないよ

403 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:26 ID:XhnpiCZJ0
アホだな、客商売なんていろんなリスクがある
それが全て補償されるなら商売なんてみんなやるに決まってる
自殺しようが物件の客観的価値が毀損されない限り補償なんてアホみたいな話
だったら変な店子が入っただけで損害賠償しますか?

404 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:41 ID:9VfNssL10
損害賠償請求額>遺産であれば相続放棄
損害賠償請求額<遺産 であれば値切ってから払う

でいいやろ
連帯保証人は放棄してもはらわんとだめなんか

405 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:43 ID:ffOfq7B00
>>262
ダメニートからホンモノの自宅警備員に昇格したわけか

406 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:21:51 ID:dJUZsIuG0
相続放棄は、家庭裁判所で簡単に行えます。親切丁寧だよ。1200円ほど

連帯保証人の場合は、任意での話し合いをするか、それともしない場合は裁判になる。
弁護士を頼む事になるが30万ぐらいだが、値切れば10万になるかも
従来の家賃からの減額分、広告費、空室損やりフォーム代などの損害実額を元に争う事になる。

相続放棄できる場合は、相続放棄をすべし。
任意での話し合い又は裁判の場合は、値切れ。不当な請求や納得できない請求は、徹底的に話し合いや自己主張すべし

裁判には、必ず出廷すべし。行かないと相手の言い分が全て認められる。


407 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:22:02 ID:0NmuPUXI0
>>377

だったらあんたが真っ先に自殺者のでた部屋を額面どおりで借りてくれ。いいな。

408 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:22:18 ID:fLbdbKdJ0
>>376
お前こそ社会を知らない。

事業をはじめるときは常にリスクを考えるべき。
リスクに対して、保険が用意されていれば
それを検討すべき。

借主が自殺することなんて、想定内のことだろう。
だいたい、交通事故死よりもはるかに多い。
そんなことも想定できないで賃貸経営をするほうが
間違っている。

こんな悪徳大家は裁判所で懲らしめて淘汰してほしいね。

409 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:22:36 ID:mGbneatP0
仕事が無くて、アホを焚きつけた訴訟屋が多いんだろ
遺族が請求に応じようが応じまいが、訴訟屋にとってはわりとどうでもいい
悪質なケース(放火自殺等)を除いて、強欲な家主がカモにされてるだけw

410 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:22:41 ID:KOWT64sm0
>>366
そりゃああたりまえだけど、600万はないだろ
自殺者が出たせいで住人全員が出て行ったのか?
実際にかかる費用としては一部屋分のリフォーム代+次に住む住人の家賃分ぐらいだろ

411 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:22:52 ID:XqlvAu3Y0
金取るのは勝手だけど、取った分だけちゃんと事故物件って記載しろよ。

412 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:23:20 ID:VJWJdPd00
「相続放棄」をいってるやつが すげえひっしに あとからあとから わいてくるけど

工作員かw

413 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:23:24 ID:2Y7yMjbx0
>>392
ひろゆきと一般人を一緒にしてやるなお
ひろゆきだって最初の頃は裁判に出席してた

その結果民事は無視という結論に達しただけた

414 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:23:26 ID:HTv0IymKO
>>401
自殺を不法行為と見なすってソース何?

415 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:23:58 ID:1VG17NfU0
>>394
失敬、
×理由
○法的根拠


416 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:24:15 ID:pjBeuMCN0
>>404
連帯保証人でも相続放棄したら請求されないよ
しかし、人間は現金なもので相続放棄した後から故人の預金や保険金を貰えないかと依頼してくるんだよ


417 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:24:23 ID:kbo8C/d50
でもな。賃貸住宅ってあまりまくっているわけよ
自殺でもされた暁には火事にあったのと一緒。
だれも住んでくれないか。事故物件扱いで建設費回収不可能。

連帯保証のなかで自殺しません条項は、これから必要だと思うよ。

418 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:24:35 ID:Ka+0BXZ20
>>378
列車自殺の場合は、(生前に)その列車の往来を妨げたのだから、立派な犯罪になるんじゃいのかな?
犯罪になる以上、不法行為責任が発生するのは当然の事。

ttp://response.jp/article/2010/03/18/137865.html
生身の人間じゃ分からないけど、自動車でやった場合は過去に立件された例もある。

419 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:24:42 ID:qGDElbHf0
>>414
生命保険じゃねーの?
あれも5年以上とか長期入ってると出るが。

420 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:24:52 ID:SCmtQPBj0
請求書をもらうタイミングによっては、相続放棄できない可能性もある。
かな

421 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:25:00 ID:QQYKflZi0
>>399
貧乏人は常識がないから貧乏なんだよw
このスレ見てても非常識な輩が結構多いだろ。
そいつら十中八九、貧乏人だぜwww

422 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:25:04 ID:iO1sck3qO
相続放棄すればいいとか言ってる奴いるけど、これは自殺者に請求してるんでなく、
連帯保証人に請求してるんだろ?相続も何もないじゃないか。遺族と連帯保証人をごっちゃにするなよ。

423 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:25:11 ID:JBjq3f6y0
>>378
鉄道会社によるけど、自殺は請求しない方針の会社もある。
賠償額の内訳は、損傷した設備の修理代と、振り替え輸送を他社に依頼した際の運賃、復旧作業で時間外勤務した駅職員の人件費くらい。

都内の私鉄で飛び込んで、施設損傷がほとんど無くて、かつ20分くらいで復旧したら100万掛からないらしい。
車掌も運転士も実践で訓練されているから処理は早い。ほとんどの鉄道自殺がこの程度らしい。この程度ならいちいちニュース報道されない。
運休が発生して振り替え輸送をやると、額が結構いくみたいだけど。

424 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:25:46 ID:0v2VGEA00
でも良く考えたらさ、保険でカバーとかしちゃうと
悪質な不動産業者が自殺に見せかけて殺しちゃう可能性もあるね・・・


425 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:26:00 ID:CECxR9PbO
売る前、借りる前に自殺可能か不可能かはっきり宣言しといたらいいよ。悲しみに暮れてる遺族に請求するぐらいなら、ドライで割り切ってていいだろう。
買う方借りる方も確認した方がいいね。

426 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:26:34 ID:qRSJ3XSU0
霊とか信じてる日本人がアホなんだよ。
だから統一教会にだまされるんだよ。

427 :366:2010/10/09(土) 23:26:43 ID:VJWJdPd00
>>410
それ、俺にレスであってる?
>>404
当たり前やん 連帯保証人は とかも一般論として相続人とは限らんし。

428 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:26:44 ID:jBv/vVPV0
日本人特有の感覚で、あきれますわ

あれ、外国(特亜)の社長はんでっか?


429 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:01 ID:KOWT64sm0
>>414
自殺=善管注意義務違反=不法行為らしい

個人的な意見だが、「民法713 条精神上の障害によって行為の責任を弁識する能力を欠く状態にある者について、その状態にあるときに行った不法行為の損害賠償責任を負わない旨を定めている」と書かれている
自殺する奴はたいていの場合、抑うつ状態にあったりするからこの規定を準用して…というのは無理なの?
詳しい人がいたら教えてほしい

430 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:01 ID:Wf+cPAoaO
>>416
嘘を書くな
保証人の義務と相続人の義務とは別だ

431 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:05 ID:pjBeuMCN0
>>408
賃貸業をする始める前に自殺者が出ると考える奴いるかよ
お前みたいな負け組の人間を庇う奴が生活保護を増やす原因になるんだよ
努力もしない屑を助ける意味あるのか?

432 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:07 ID:fLbdbKdJ0
>>394
念のため豆情報

ホーム転落事故には結構な割合で盲人がいるんだわ。
ニュースでわざわざ故人のことを視覚障害者とは書かないけどね。
そういう場合は、ホームの安全設備不備で、請求しない。

433 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:47 ID:rqw/Fn570
自殺するのも大変なんだな

434 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:50 ID:XhnpiCZJ0
>>431
話を摩り替えてレッテル貼りか
逃亡宣言だな

435 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:54 ID:TZsBKmPd0
別に払わなけりゃいいんじゃね。
それだと強制執行になっちまうか。
めんどくせえな。

本来、これは業者の方が遺族にケツ持たせるだけの
根拠を司直に納得させる案件だと思うが。

436 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:27:57 ID:0NmuPUXI0
>>411

記載までは義務付けされてないが、契約時に重要事項説明の責任がある。


437 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:28:13 ID:G1aFkV1uO
>>416
連帯保証人なら、相続放棄しても関係ないだろ。
連帯保証人としての地位と、相続人としての地位は違うんだから。

438 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:28:14 ID:uq43agh00
>>408

だから今そんな保険がないから
保証人だのって話になっている

439 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:28:21 ID:f9eyfo+60
>>423
JRは基本的に請求はしないらしいね
理由は遺族への配慮とか
都市伝説的に「遺族に請求される」って噂が飛び交ってるけど

440 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:28:21 ID:LuuYbIA/0
退去した7部屋分は認められないのじゃないですか。退去する主原因でも。

441 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:28:36 ID:yrXd9llXO
>>72
なんだ、地裁じゃねえかw

賃借人は心身耗弱状態にあったのだから、賠償責任は発生しない

442 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:29:00 ID:dWHznjxS0
>>365
派遣禁止にしたら無職になったと同じようなことになりかねんぞ。
貸す側からすれば保証人がいるから貸しやすくなってるだろ?
借りれない人が増えたり借りる金額が上がる可能性がある。

443 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:29:00 ID:PFvSf8H80
リスクマネージメントも知らないでアパート経営はまずいだろう

444 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:29:26 ID:mqYphb730
こういうときの為の保証人だからな・・・

445 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:29:29 ID:vcDis23/O
この守銭奴の名前はまだ?

446 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:29:43 ID:tuQRnBXn0
自殺したら、残された家族がとてつもなく酷い目にあうってことは、
実例を挙げてもっともっと広めるべき

447 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:29:45 ID:PbRLOXq3P
>>1
何が追い打ちだよ

物件を毀損しておいて当然だろ。
大家だって、ローンの支払やら色色あるんだよ。

448 :366:2010/10/09(土) 23:30:06 ID:VJWJdPd00
>>430
上の方で 同じこと何回もかかれてるのに あとからあとから ミスディレクション誘う書き込みがわいてくる ものすごく工作くさいよねww

449 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:30:38 ID:j0L0fbXx0
じゃあ元国鉄じゃなくて私鉄とかで飛び込み自殺したら請求ありそうだな

450 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:30:54 ID:+/mqSjuRO
現実問題部屋借りて独りで住んでる者として、
万が一隣が自殺してしかも腐乱してて何ヵ月も空き家だったら絶対引っ越す。
夜怖くて鏡とか窓とか見たりお風呂に入れない…

451 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:31:14 ID:KfijekLu0
これからは事故に見せかけた自殺だな
設備の不備で死亡した様に見せないと

452 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:31:18 ID:0v2VGEA00
>>446
それは思うわ
死ぬのはダメっていうのを道徳的にアピールするより、
実害を具体的に出した方が良い
優しい人間なら外で死ぬだろうし、
家族に復讐したい人間なら、わざわざやるかもしれないが

453 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:31:24 ID:9ryZjoG/0
>>449
国鉄ー私鉄で相互乗り入れしてる場合もあるが。

454 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:31:31 ID:CECxR9PbO
自殺じゃなくって、あれを装って死んだらいいんじゃないかな?

飲まず食わずでミイラになる苦行。
なんか尊いからイメージも悪くない。

455 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:31:44 ID:Br+R2hWWO
保証人の保証範囲に自殺による損害についても明記しとけばよい

456 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:31:51 ID:Wxyr7g5F0
やっぱ公的な安楽死施設が必要だろ。
年齢は40歳以上限定にして、40歳生きたら割りと楽に死ねますよ^^、
というのをウリにすべきだ。

457 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:32:16 ID:OEARSAHe0
>>439
毎日のように自殺してるし、
大半が金が無いから自殺してるのに払える訳ないもんな。
そんなものにリソースを裂くよりもさっさとゴミ袋に詰めてダイヤ再開した方がマシだもんなぁ。

458 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:32:37 ID:EfLjEAU/0
事故物件で安いなら借りたいなぁ
殺人はちょっと無理だけど

459 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:32:46 ID:1VG17NfU0
>>418
>>423
自殺自体が不法行為かどうかはともかく、
電車の往来を止めるのは間違いなく犯罪だから、ってことか。
その本人は死んでしまっているのに鉄道会社から遺族が請求を受けるのは
ここで言われているように遺族が負債を相続しているからで、
差し引きマイナスになるようであれば相続放棄したら大丈夫、という理解で合ってる?

460 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:32:48 ID:ANdIgJxf0
こういうときこそ人権派弁護士はしゃしゃりでてくるべきだろw

461 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:32:57 ID:fLbdbKdJ0
>>431
そんなリスクも考慮できない大家は倒産して当然。
それが資本主義。

努力もしない屑とは大家のこと。

交通事故死7000人
自殺30000人

日本では道路で死ぬよりも、首くくって死ぬ人のほうが多い。
そんなことも知らずに事業なんて始めるな。

462 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:33:07 ID:LV9lzkjKO
なんでもかんでも

463 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:33:09 ID:XHLy37uY0
一度失敗したら立ち直れない国なのだから
国営の自殺施設作れ
こうした悲劇もなくなる
非正規が1700万人いて貧困層が14%
これだけ自殺予備軍もいるし必要
国は自殺対策で理想を求めるのはいいが現実を見ろ
自分達は安定した雇用と年金で安心だろうが
国民の14%程とその親戚には必要な施設

464 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:33:23 ID:dWHznjxS0
>>439
http://kyushu.yomiuri.co.jp/entame/railway/news/20100519-OYS8T00673.htm
どんどんやるべきだろ

465 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:33:33 ID:JBjq3f6y0
私鉄でも請求する会社は少ないよ。ケースによるんだろうけど。
全数報道されるわけじゃないけど、鉄道会社としては日常的に起きることだから、
いちいち賠償請求の手続きに人を割いていられないという事情と、遺族感情への配慮のから。

466 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:33:57 ID:mGbneatP0
大家によって、遺体が確実に損壊されるように
首と胴体に縄つけてノブに結び付けとくといいかもなw

467 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:33:59 ID:EdCCMb+cO
電車自殺の場合はそれこそ相続放棄で回避できるだろうよ
だから請求しないんじゃないの

468 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:34:07 ID:qGDElbHf0
借り手からすると借りたくない部屋は
空き巣に入られた部屋 >>>>>> 自殺した部屋 だが。

強盗殺人とかなら最悪だな。

469 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:34:10 ID:ZG9zRy8s0
>>7
はっはっはw
和んだというか今の日本なら通用しそうで怖ひ。。。。

470 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:34:21 ID:mTvtB7Z10
アムロレイはいい霊なの?


471 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:34:28 ID:SCmtQPBj0
相続人より連帯保証人の方が逃げられないみたいだな。

472 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:34:37 ID:62rLFwMe0
事故物件なんて
オカ板の奴らが喜んで入居するだろww

473 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:34:42 ID:Y2KY2MfX0
このスレみてると思うことを1つ。

DQNばっかりw
だから、店子全体の信用がなくなって、賃貸条件がきつくなるわけ。
大家が悪いんじゃない。
店子が悪い。

人の物を借りてるっていう意識がなさ杉。
おまいらは自分の物を人に貸す側の立場になった方がいいよw

474 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:22 ID:pkMipYs40
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな

475 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:21 ID:+/TjdpUSO
練炭なら車で焚けば良かったものを…飛び降りとか飛び込みも後の処理が大変らしいよな。

476 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:29 ID:lUo/d5CB0
退去後の部屋の改装や修理費なんざ次の店子が入るまでの穴埋めに決まってんだろが。
因みにこの時点で請求するのは勝手だが支払うのは任意だ。裁判で確定した金額だけ払え。

477 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:29 ID:MU2zw0zB0
割と当然の請求じゃないのか?
確かに遺族としてはキツイだろうが、
身内の不始末で逆恨みは違うだろ。

478 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:48 ID:2c4sdoyk0
東京の場合、東京ルールと言うのがあって、売買の場合は絶対告知、賃貸の場合は半年間でその間に何人借りようが告知義務がある。
それと重要事項説明と物件紹介には精神的庇護物件と必ず記載しなければならない。

でも、自殺と事故死の場合だけ、放置された場合の病死は関係ない。

479 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:54 ID:fT1f6adcO
もし俺が賃貸のオーナーに損害賠償吹っ掛けられたら、
そいつをさらってどこぞの山に埋めちまうな。

480 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:54 ID:G1aFkV1uO
>>459
鉄道自殺についてはその理解で正しい。


481 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:35:57 ID:VJWJdPd00
>>471
連帯保証っていうのは 債務担保させるための方法そのものなんだからw

482 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:36:05 ID:f9eyfo+60
>>472
別スレで、実際そう言うオカルトマニアが居るとか言うレスを見たな
ホントかねぇ…

483 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:36:07 ID:vcDis23/O
賠償して貰ったら自殺マンションには「自殺ありました」って看板を掲げろよ

484 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:36:36 ID:Ka+0BXZ20
>>459
列車自殺の場合はそれで合ってると思う。賃貸借契約のように、
事前に(切符購入時に)、家族が保証契約を交わしている訳ではない。あくまで本人が負担すべき債務。
相続放棄されたら、鉄道会社側は何も言えない。

ただ、通勤中だったら事情は変わるのかな…。
過労死で労災認定されて、会社側に責任追及、なんて事は…。

485 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:36:50 ID:QQYKflZi0
>>477
損害賠償が高過ぎるとか言ってる奴もいるが、
リフォーム+家賃収入の下落分で結構な金額になるの当然だろうな?
立地の良い新築人気物件ならなおさらね。


486 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:37:15 ID:PiFuov920
糞裁判所が霊など存在しないと判例だせばいい

487 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:37:18 ID:hxnyTeO70
>>473
そのとおりだな
契約書にしっかり不測の事態について明記する家主が増えるだろうな

「不測の事態(自殺・故意の損壊)についてはその賠償を本人または保証人が負うものとする」とかな



488 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:37:37 ID:oQ/QrpyF0
何年も人が入らなくて全面改装
他の部屋でもキャンセルが5件
それで1000万円って過大か?

489 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:37:40 ID:2Sbusho/0
遺族ってだけで成人した自殺者の賠償金は払わなくていいだろ。
保証人になってるんだろ?

490 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:37:47 ID:JBjq3f6y0
>>485
当該居室分の請求なら問題ないと思うが、隣接居室分まで請求するのはやりすぎ。


491 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:38:00 ID:0v2VGEA00
>>484
労災が認められたら、当然そっちに行くんじゃない?
認められるかが難しいと思うけど

492 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:38:05 ID:VJWJdPd00
>>72
事件番号 キボンヌ

493 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:38:18 ID:u4yMPtEP0
アホだ。
仕事が嫌で自殺なら、俺なら職場で自殺して体を張った嫌がらせをするね。
電車に飛び込むやつ、公園で首をくくるやつ、少しは考えよう。

494 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:38:40 ID:6ovSch3j0
他人に迷惑かけない自殺ってなかなかむずい

495 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:38:44 ID:1VG17NfU0
>>480
>>484
長年の疑問が解けた、サンクス!
まあこの知識が役に立つ日は来ないことを祈るけど……

496 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:39:14 ID:XMfOh+Sz0
わたしはボロ安アパートの管理人をしてるものですが、特殊清掃頼むのにほんとに莫大な費用がかかるのですよ(:_;)
大学生や単身赴任等の入居者(生保や中華な人は絶対お断り)を中心にほんとに安い賃金でやっていってます。
ところが昨年異臭がすると連絡があり部屋に入ると、浴槽に元人間であろうスライム状の物体が浮いてるのです。
もちろん警察に通報→第一発見者としての取り調べ(なんであたしが大学生殺さなあかんの?)
→特殊清掃屋に頼む→
莫大な費用→遺族に請求→
「お前に息子に先立たれた気持ちがわかるのかうんぬんかんぬん」(請求する前は腰の低い両親だったのに)
あとの祭り・・・・

あたしも娘を交通事故で亡くしたのだよ!! 自殺するような息子育てるなバカ若憎親が!!


497 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:39:18 ID:6ZnFomYq0
大家が死なないように元気づけなかったのが悪い、遺族は損害賠償請求するべき!

498 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:39:22 ID:62rLFwMe0
>>482
俺は特にオカルトマニアではないが
美少女の霊が毎晩枕元に立ってくれるなら喜んで入居する

499 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:40:20 ID:JW9BD7Ab0
7部屋分はちょとね。

500 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:40:35 ID:hxnyTeO70
>>494
樹海

501 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:40:41 ID:qGDElbHf0
>>488
そもそもキャンセル理由が自殺なのか、証明できまい?
何も無い新築だって一月以内に満室になるのは稀

502 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:40:44 ID:ibrIE7pU0
>>496
>中華な人は絶対お断り)

http://mimizun.com/search/perl/idsearch.pl?board=newsplus&id=XMfOh%2BSz0

レイシスト

503 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:40:56 ID:GkvIfAbc0
家を貸すのに連帯保証人がいる
日本の制度が異常なんだよ。

貸すほうが保護されすぎ。

504 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:01 ID:0NmuPUXI0
まあ、少なくとも私有地内で自殺しないで。
東尋坊か華厳の滝にでも行きましょう。
たぶん誰かが説得してくれる。



505 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:03 ID:ffOfq7B00
>>496
>>スライム状の物体

どんなのよ?
もっと詳しく。

506 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:07 ID:JBjq3f6y0
>>496
自殺と病死は分けて考えようや。
後者は賃貸ビジネスを営む上で起きうるリスクだろ。

507 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:19 ID:Wxyr7g5F0
>496
それで裁判やって白黒つけた?

てか俺が今住んでるワンルーム25000円なんだけど、
多分前の人は部屋で死んでると思う・・w

508 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:28 ID:rqw/Fn570
借主の賃料債務の連帯保証ならともかく
こういう場合にまで連帯保証人に請求がいくというのもな

連帯保証人とはそういうものと言ってしまえばそれまでだが

509 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:31 ID:VJWJdPd00
>>92
裁判を受ける権利は憲法でも認められてはいますけどね。無理な請求は、印紙の無駄かと。

510 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:38 ID:0v2VGEA00
まあこういう裁判はどんどんした方が良いよね
具体的な金額も、それで分かってくるわけだしさ

511 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:45 ID:+mUcwomt0
てかもし弟が自殺して保証人になってても、いやー支払いたくても貯金も無いし、
生活するだけで精一杯だし困りましたな。と言ってのらりくらりとやりこめる。
連帯保証人って支払い義務ないんだよね。最高裁まで頑張るよ。
てか弟死にそうも無いヤツだし、今の所賃貸の保証人は自分じゃない。
金あるなら支払うけど、無いからな。
ぶっちゃけ大家ってリスク多い商売だわな。
だからおかしな保証人会社が出来るんだよな。

512 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:41:50 ID:KOWT64sm0
>>485
家賃12万だとすると12*12+6*12*2=288
知り合いの1級建築士に聞いたところ、水回りを除いた部屋のリフォーム代は50万ぐらい
どこからどう考えても300万ぐらいにしかならんが


513 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:42:11 ID:XMfOh+Sz0
>>497
とは言えどほんとに難しいのですよ(:_;)
みんな息子みたいなものでしたし。やはりあたしが悪いのでしょうか



514 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:42:14 ID:QQYKflZi0
>>490
最終的には司法の判断にまかせるしかないが、
人間心理として隣室が自殺したとこだと知ってれば好き好んで借りたくはないわな。
中には格安ならって人もいるだろうがw
まあ、少なからずマンション全体の収入にも影響はあると考えるのが普通だと思うが?

515 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:42:21 ID:Y2KY2MfX0
損害賠償は請求できて当たり前だと思うね。

事故物件になったら該当の部屋を避ける人が出てくるし、
それどころか、集合住宅なら他の部屋の人が引越ししたり、
入らなくなったりっていう連鎖的な損害がでたりするもの。

そんな中でも税金は納めなきゃならないし、税務署は待ってくれない。
少なくとも義務として、該当する部屋の2年分の家賃と税金分と
その他の不利益損害分ぐらいは店子の保証人に払わせる義務を負わせた方がいい。

じゃないと賃貸条件がどんどんきつくなる。
店子側全体の損になる。

516 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:42:27 ID:SCmtQPBj0
>>501
そこで裁判

517 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:42:54 ID:mTvtB7Z10
ツレの住んでいた家が
いわゆる出る物件だった。
そいつの家で飲んで、そのまま泊まったんだけど、
夜中ションベンに起きるとキッチンにおっさんが立ってた。
俺も酔ってるし寝ぼけもあるので「ちょっとすみません」とその横を通ったが、
一人暮らしのツレの家にはもちろん、遊びにきて泊まっている俺らの中にもそんな奴いない。


518 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:43:03 ID:vcDis23/O
守銭奴は金だけ奪って後の借主には自殺の説明しないんだろ
守銭奴が自殺すりゃ良かったのにな

519 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:43:08 ID:5v6upk3a0
>>454
○○上人の即身成仏のお部屋でございます。

520 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:43:22 ID:G1aFkV1uO
>>487
それ不測の事態じゃねぇしw
賃貸借の保証は、賃借人が入居してから退去するまでの一切の損害が範囲なんだから、当然自殺による損害も含む。

不測の事態ってのは、巨大台風とか大地震とか隕石とか戦争とか暴動とかテロとか。


521 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:43:40 ID:m/YExlHZ0
明らかに借りてるだけなんだから、後のことを考えたら外で自殺すべきだろ
東尋坊だか樹海だかだと国有地だから地元民には迷惑だけど財産被害は無い

こんなことやってるから、家主が警戒しだして保証会社を入れだす
それで余計な出費がかかるのは真面目な店子という矛盾

522 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:43:40 ID:JBjq3f6y0
>>514
そう、裁判で決めるのが正しい。
地裁判決だけど、隣室の居室分は認められない判例があるんだ。詳細は過去レスみて。

523 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:44:29 ID:PiFuov920
>>496
ナマポにも貸して下さい

524 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:44:48 ID:VJWJdPd00
>>95
「病死した場合清掃量を云々」なんて特約があったとして、有効になるかね。
信義則でどうか、借地借家法でどうか、消費者契約法でどうか etc.

525 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:44:54 ID:dJUZsIuG0
裁判なんかみんな思っている以上に簡単なんだぞ って言うか 裁判官や弁護士は、バカが多い と言うか世間知らず
無法者ともめる事を考えたら、大家なんて軽いもんだよ  裁判なんか簡単だ  三年通った俺が言っとく


526 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:44:58 ID:QQYKflZi0
>>522
地裁なら意味ないなw

527 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:45:32 ID:PiFuov920
>>522
それ、行列でやってた

528 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:46:26 ID:Wxyr7g5F0
日本は判例踏襲主義だから案件が重なれば相場が決まってくるはず。
そこに期待するしかないねw

529 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:46:43 ID:mGbneatP0
>>515
損するのは嫌なんで、勝手にどんどんきつくして下さいw

530 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:46:55 ID:PwhtMaJC0
敷金礼金無くしてくれ
話はそれからだ

531 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:02 ID:JBjq3f6y0
>>526
この手の民事訴訟ってほとんど地裁でけり付いちゃうんだけど。
数100万程度の額だったら高裁に上告してもお互い消耗戦になるだけだから。
裁判もお金掛かるからね。

532 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:04 ID:pkMipYs40
>>496
特殊清掃頼む金も無いくせにアパートの管理人なんぞすんな屑め
死ね( ゚д゚)、ペッ

533 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:15 ID:Y2KY2MfX0
>>503
> 家を貸すのに連帯保証人がいる
> 日本の制度が異常なんだよ。
> 貸すほうが保護されすぎ。

むしろ、借りるほうが保護されすぎでしょ。
家賃未納でも簡単には追い出せなくて、
裁判起こす必要があるしな。

そんな状態だから、逆に入居審査を厳しくしたりとか、
連帯保証人だのの必要が出てくるわけよ。

534 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:16 ID:QSEx6Gov0
>>「霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ。正直に告知義務を果たして
ばかをみるくらいなら、告知しないほうが良かった」

馬鹿言ってないで祖国に帰れよ
ノーベル賞で国中上げて騒いでるぞ

535 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:18 ID:2c4sdoyk0
人が死ぬという枠なら、東京の場合は新築以外ほとんどが当該物件になるな。

536 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:21 ID:hLfbcCKi0
>>447
わざわざPで書き込みかよ 守銭奴

537 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:29 ID:1PGCtzkB0
なんのための敷金、礼金だよ
不動産業者氏ねよ

538 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:47:33 ID:Wjgli5GX0
山奥でひっそりとタヒね
タヒんでまで人に迷惑かける方がどうかしてるだろ


539 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:48:12 ID:QQYKflZi0
>>531
そういう意味じゃなくて確定した先例・判例にはなってないって意味でな。

540 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:48:18 ID:5Q1P8+YC0
自分も貧乏だけど真面目な店子の一人なんだが、知り合いの不動産屋に聞いてみた。
心理的瑕疵物件はお化けが出る出ないに限らず、一度自殺、殺人があると次の店子に教える。
んでも、それが引っ越したら、次の店子には言う義務はない。
だから、サッサとリフォームして社員に数ヶ月住ませて、普通に貸せば良いんだな。

誰が住んでも、お化けが出る部屋だと心理的瑕疵物件として告知しとかないと、
引っ越してきた次の日に苦情が入りまくるらしい。
大概、地縛霊とか浮遊霊とか居ても霊感ないヤツは感じない。
但し良くない事が続く場合があるけどね。

541 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:48:22 ID:JfZ2yoI/O
家主に落ちどは一切ない。自殺を前提に契約なんてしないし、万が一の為の保証人だしね。

死んだのはお気の毒だが払うもんは払わないとな。

542 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:48:40 ID:dWHznjxS0
>>497
自殺する人はかなりの確率で欝だから元気づけると損害賠償請求されるかもw

543 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:48:54 ID:0NmuPUXI0
中国人に貸せ。
不幸が出た部屋はその後はしばらくでないそうで好んで入るらしい。
今はどうかしらんが。

ま、中国人に貸すのもリスクといやリスクだが。

544 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:01 ID:H6D3nTw20
山奥で死なれても迷惑なんだけど。
特に行方不明だったりすると、生きている人があらぬ疑い掛けられる。

545 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:11 ID:6ZnFomYq0
>>513
いいや、アンタは悪くない!

546 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:18 ID:9NCkeHtA0
滞納したら即追い出せるなら良いんだけどな

547 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:38 ID:0v2VGEA00
>>542
でも鬱で死んだたら、ある意味病死って感じだし、
保険でカバーできないものかね

548 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:44 ID:HIR7auDr0
大家も自殺保険でもかけとけばいいだろ

549 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:51 ID:fLbdbKdJ0
>>493
うーん、知り合いの会社で同じことがあったけど、
心臓発作扱いにされたよ。

企業と産業医と消防のタッグをなめないほうがいい。
他殺でないかぎり、三者で無難にことを収める。

むしろ、企業内のほうが殺人事件でも
揉み消してくれるかもしれん。
だって、会社にとって、企業内事件は
相当なダメージだからね。


550 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:49:52 ID:VJWJdPd00
>>522
過激な表現はともかくw
法規定とか判例とかで 影響があることを考慮したら あとは 地頭判断だよな

551 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:50:02 ID:SCmtQPBj0
自殺は故意ですから、間違いなく。

552 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:50:03 ID:EdCCMb+cO
俺は殺人だろうが自殺だろうが全く気にならないな
気になる理由がわからん
自殺した奴の知人が供養に訪ねてきた場合などに鬱陶しい
とかそういうことなんだろか?

553 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:50:05 ID:tp8ZvZuz0
>>530
家賃に乗せられるだけだと思うの

554 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:50:20 ID:LGRgn6C80
>>546
家がなくてもまともに就職できるなら、
即追い出してもらってもかまわないんだけどな。

555 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:50:32 ID:5v6upk3a0
>>530
今住んでる我が家は賃貸マンションなんだけど、賃貸契約するときに
大家から過去3年分の所得証明と納税証明の提出を求められた。

556 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:50:40 ID:JBjq3f6y0
>>539
大企業ならまだしも中小企業とか個人だったら、裁判に費やす手間暇の負担が半端ないから、
そういう人たちにとっては、数100万クラスだったら、実務上は地裁判決の事例を根拠として考えることも多いよ。

557 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:51:43 ID:HupMpvKOO
自殺保険や殺人保険はできてほしいけど、商品化できるかな。
保険料が高すぎると入れない。

なんでも事業リスクで片づけると部屋借りれなくなるよ。
大家だってボランティアをやってるんじゃないから、審査を厳しくするようになる。


558 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:52:06 ID:6ovSch3j0
遺書に「絶対に化けで出ませんから新しい入居者にお伝えください」
って書いとけばいいんじゃないのか

559 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:52:16 ID:SCmtQPBj0
ということは、自殺しそうな気配があるときは
連帯保証人に連絡しておくのが一番よさそうだな。

560 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:52:24 ID:gbPg0MHZ0
>>492

>>72は8月10日の間違い。ゴメン。

東京地判平成19年8月10日(平成19年(ワ)4855号)

です。よろピクww

561 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:52:35 ID:/4sihrqbP
そういや今住んでるところが公社の賃貸で、
借りるときに重要事項説明とか無かったな。

電話と郵便のやりとりだけで、公社の人間とは一度も対面する事が無かった。
唯一人と顔を合わせたのが、引っ越し当日に建物の管理を任されている主婦の人から鍵を受け取った時だけだった。

562 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:52:36 ID:Wxyr7g5F0
東京の市部に住んでるけど、近隣の不動産屋を見ると入居者募集ばかりだからなぁ・・。
今は大家は結構大変だろうね。

563 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:53:07 ID:5Q1P8+YC0
>>555
相当、高級マンションか、以前大家が取り損ねた物件なんだな。
てか自分なら、あそうなら他当たるから止めた。で断る。
今は借り手市場。

564 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:53:13 ID:LGRgn6C80
>>557
借りれなくなっていいよ。

人口の10%くらいがホームレスになれば、ちっとは社会もかわるだろうし。

565 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:53:15 ID:VJWJdPd00
>>531
訴えられたほうが 控訴するとなると今度は 控訴人も印紙張ってださなきゃならないからな
あれ、不当な請求を不当に高い金額でだして 一審がトンデモ判決で負けちゃった場合 印紙で控訴できないって事態になりかねないよな。

おれの業界でそんなような裁判(この板でも話題になったがあったんだけど、二審は逆転請求棄却でそのまま確定した。
高裁の裁判記録みたいんだけど 遠いんでなかなかいけない。

566 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:53:22 ID:oFiEdQ36O
いままでも、似たような自殺した部屋あるけど
他も同じように保証人に取り立ててるのかな。

昨年流行った硫化水素自殺とかも。

567 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:53:28 ID:5v6upk3a0
>>543
ある国籍の人に貸したら部屋を出て行くとき壁とかをぶち抜いて
出て行く連中も多いって聞いたことがある。

568 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:54:19 ID:JBjq3f6y0
>>557
普通に生命保険に入って、遺言書に「後始末の費用はすべて保険で賄って欲しい」って書けばOK。
ただし生命保険は加入後2年は自殺だと保険金が出ないので注意。

569 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:54:20 ID:hLfbcCKi0
田舎なら自分の先祖が死んでいる部屋を当たり前のように使うだろ
仏滅の日に結婚式が少ないって誰かに保証求めるの?

570 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:54:31 ID:48fDFNYTO
商売もん台無しにしちまったんだから当然だよな

571 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:54:45 ID:mGbneatP0
>>555
不動産購入でもないのに?
立地が良かったり、よほどの人気物件なのか

572 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:54:46 ID:0NmuPUXI0
これからは借家法が緩められるかも。
借家人側の優遇が勝って公平を欠いてきた。
なにをどう勘違いしだしたのか借主側が調子付いてきたからね。


573 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:55:25 ID:QQYKflZi0
>>556
それは分かるよ。
だが、経済的なことはド返しでプライドのために戦う奴もいるからなwww
そのときに上の裁判所がどう判断するかだな。
地裁のはよく覆されるからw


574 :ぴょん♂:2010/10/09(土) 23:55:26 ID:mzX6J8al0 ?2BP(1029)

こういうのって 不動産屋向けの保険ないの?

575 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:56:00 ID:Y2KY2MfX0
>>537
敷1、礼1ぐらいじゃ全然足りないでしょ。
普通に掃除したり、備品交換するだけで済むわけじゃないもの。

576 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:56:04 ID:QK1MbXTu0
保険作って売り出せよ。
絶対売れるよ。
もうあるのかな。
遺族にはかわいそうだけど、
この賠償認めないと今度は大家が死ぬからしょうがない。
一番悪いのは死んだ本人。

577 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:56:54 ID:0NmuPUXI0
>>571

外見がよほどやばかったんじゃないの?

578 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:57:13 ID:5v6upk3a0
>>571
ああ、そう言えば家賃10万ほどの高級マンションじゃないんだけど
立地も管理もいい人気物件だわ。

579 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:57:17 ID:VJWJdPd00
>>560
ををーありがとう。

580 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:57:30 ID:hxnyTeO70
>>543
三国人は家賃をまともに払わないから
不動産業界では地雷



581 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:57:32 ID:2c4sdoyk0
大家が法人契約を好む理由はこの辺なんだろうな。

582 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:57:49 ID:2qG/vsLZ0
つーか、こういうの重要事項説明義務入りするんじゃ・・・と思ったがないか
仮に入るとしたら、賃貸するのに誰かに連帯保証人になってもらわないと借りれないなんて
アホなことになりかねないもんな

583 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:58:25 ID:hLfbcCKi0
>>576
謎の死を遂げる人たちや養子縁組の人たちの遺族はたまったもんじゃねーよ

584 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:59:01 ID:R22fZ+2M0
It's チャイナ リスク

585 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:59:21 ID:JBjq3f6y0
>>573
>だが、経済的なことはド返しでプライドのために戦う奴もいるからなwww

確かに。ただ、そういう連中は高裁の判例があっても関係なくやってこないかな。
判例と完全に一致する事件って早々ないし。

586 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:59:32 ID:XMfOh+Sz0
>>507
裁判で清掃代だけは払ってもらいました。運も良く特に変なうわさもたたず今は通常にやってるのでですが、その部屋にはあたしが住むようにしました。

でももう二度とあんな思いはしたくないのですよ。
確かに浴槽もきれいに、部屋もきれいになりました。でも病気ではなくて自殺(事故死)扱いになった部屋で今からをこんなおんぼろアパートで今から住む未来のある人達には使用してほしくないのです。

どんなことがあろうと自殺だけは絶対にしてはいけません。他人に迷惑をかけるから?いいえ他人までもが不幸になるからです。




587 :名無しさん@十一周年:2010/10/09(土) 23:59:53 ID:QK1MbXTu0
大家なんてハイリスクローリターンで基本的に損な商売だよ。
土地持ってる何にも知らないじいさんばあさんが不動産業者から
マンション建てましょうってそそのかされて建ててることも多い。
大家自身もマンション担保に金借りてるから、
家賃滞納の連鎖で大家もマンション差し押えられるとかよくある。

588 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:00:25 ID:G1aFkV1uO
>>574
あると思うよ

589 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:00:43 ID:Oq7jS4QL0
このニュースはもっと広める必要がある
自殺する場所を選べば済む話だもんね

590 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:01:06 ID:hLfbcCKi0
>>543
昔隣に中国人が越してきた カーテンなし 定住者なし 複数出入り
大麻栽培だと思ってすぐ引っ越した

591 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:01:08 ID:f6Lvi7gd0
>>582

自殺した事実は告知義務あるよ。


592 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:02:12 ID:dJUZsIuG0
地裁より高裁の方が簡単で裁判官もレベルが高いから正当な判決がでる。地裁で負けても高裁でひっくり返る。経験者は語る。諦めるなよ

あと地裁で負けたら弁護士に問題がある場合が多い。
弁護士任せにせず何を主張するのかどのような方針で裁判を闘うのか自分で采配するように  もしもの時だけど

593 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:02:59 ID:8fVTCxsh0
おい、おまいら!

お坊さんとか神主さんにお経を上げてももらったり、お祓いしてもらうのを頼むのに
最低でも3万ぐらいずつは必要だからな。

その他、特殊清掃代+リフォーム代+包括的な損害保証代(空室化保証金などなど)+税金(固定資産税+都市計画税など)
…で、どんなに少なくとも百万台なんて当然っちゃ当然なんだよ。

594 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:03:14 ID:HjCGZf+OO
自殺した時用の金を預けてくれない人間には貸さなければいいじゃん
引っ越す際に全額返金すりゃいいんだし
それで借り手が居なくなると嘆くくらいなら最初からそういう商売をしなければいい

595 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:03:29 ID:7w1mNkBZ0
>>567
そういうの香港で老夫婦の大家さんが
やられて泣きながら掃除してたよ
配線までも切っていかれたって
で逆に日本人はきちんとしてるからって
信頼アップして家賃割引いて荷物受け取りとか生活の相談にのってくれたりしたよ
今はどんな人が住んでんだろうな



596 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:03:29 ID:5yMOISFA0
いずれの事案も最高裁まで行ったのは今までに無いから、最終的にどっちに転ぶか分からんわな

597 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:03:29 ID:Nlpqnir+0
2chで樹海へGOキャンペーンを張るべきだ

598 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:03:38 ID:4yJ2mAyHO
最近できたよ。
もちろん大家が入るやつ


599 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:04:21 ID:VgpY6VmrO
自殺損害保険作れや年間300円で賄えるわ

600 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:04:41 ID:JBjq3f6y0
>>597
風穴の土産物屋の主人が勘弁してくれって嘆いていたぞ。

601 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:04:43 ID:g0Xrk6k1O
つーか人が死ぬなんてごく当たり前の事なんだから大家も想定しとけよ。
そんなに嫌なら契約書に「この部屋では死にません」って項目作れ。

602 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:04:55 ID:0v2VGEA00
>>586
別に責めるつもりはないんですが、スライム化するほどまで気が付かなかったの?
異臭云々って問題もですが、死んでる以上、顔も見れないわけだし・・・
学生のころに住んでた貧乏アパートの管理人さんは、
結構いろいろ声かけくれたり、姿が見えないとチェック(て言い方悪いですが)したりしてたんですが


603 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:05:34 ID:zZqHHkgs0
だから大家の家出で自殺しろよw

604 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:05:35 ID:hLfbcCKi0
>>586
お前が悪い それだけだ 清掃代請求するなよ しかも裁判って 最低だ

605 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:05:45 ID:Uvdu9xphO
ヒャッハー
小泉改革は悲惨だぜ!

606 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:05:58 ID:y+iNYOzq0
家賃保証してるアパート会社なんかが訴えてくるんじゃねーの?

607 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:06:02 ID:Q4JXPZWT0
現状回復費用はとりあえず必要として、保証人が借受て安く又貸しして補償額を圧縮って技はないのか?

608 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:06:25 ID:TDC2MjM3O
やぱ自殺された部屋に
すぐに入居したいとは思わない


そこで
貧乏な海外留学生とかに事実をはなし
それでも良いと名乗り出た人にちょっと安く貸すのがいいと思う



留学生が引っ越しした後は普通に貸せば解決


609 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:06:55 ID:xEJ37JgX0
借りてる部屋で自殺するほうが悪い。
請求は当然の権利でしょ。

金額は交渉の余地が残るとしても。

610 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:07:11 ID:FEXelmiu0
>>601
自然死ではこういう事例は聞かないよ。
あくまで自殺の場合なんだと思う。
だから、広く啓蒙することで回避できる問題のはず。

611 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:07:15 ID:+X4lu8kB0
>>604
いや迷惑かけたら金で損害賠償する、当然の話だろう?
一番悪いのは自殺する馬鹿

612 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:07:40 ID:q3LoCZ+C0
うち、新築一軒家だけど出るよ。
って言うか近所一帯に出る。
わかってるのは、子供で各家を転々とする。
最近叩きにくる。
分譲地はお寺と小学校に挟まれてる。
この小学校は昔大空襲のときの死体安置所だったらしい。
(これは関係ないかな?)
隣のご主人は科学的なことしか信用しない人だったけど
自分が見てしまってからは怯えて1人で寝ないんだって。

613 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:08:21 ID:IRUbHVv40
>>591
そっちじゃなくて、借りた部屋で自殺した場合の補償などについての話だよ

賃貸借契約をするときの説明に、自殺した場合の補償についての特約について
あるなら説明をしないと無効になるみたいな話になったら、今度は逆に連帯保証人を用意しないと
借りることができなくなるなんてことになったらバカみてーだなって話。

614 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:08:40 ID:2C+jVeQ90
>>612
そういう嘘で人の気を引く病気?
病院行ったほうがいいよ、周りが本格的に迷惑する前に自分から。

615 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:08:53 ID:wHu0vh7e0
>>590
知り合いの家に或る日突然警察が「ちょっと話を聞かせて欲しい」って訪ねてきて、
「こんな人はこの家にお住まいですか?」って名簿を見せられたらしい。
まったく身に覚えが無いことだったので、「知りません。」って答えたら、警察が言うに
「中国人数名が、この家に住民登録をしている。」との説明だったそうだ。

この話を聞いて、俺速攻で住民票を請求して確認したよ。
皆さんも中国人が勝手に住民票に登録してないか注意しよう。

616 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:09:05 ID:TDC2MjM3O
でも私は霊感あるから
絶対に住みたくない


617 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:09:08 ID:o5EnKKSa0
つーか、これは貸主の方に理があるだろ
そもそも、自殺等の事故が有った物件を嫌うからこういう事になる
貸主を批判する奴らはもちろん、事故物件でも関係なく借りて通常の家賃を払うんだろうな?
オレはそんな物件キモチワルイから貸主を擁護する

618 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:09:46 ID:+X4lu8kB0
>>608
そんな面倒くさいことしなくても
不動産屋の社員とか関係ない人に実際に住んでなくて住民票だけうつして
そのあと貸せば告知義務がなくなる

619 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:09:59 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民衆党員を狙え

620 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:10:02 ID:f6Lvi7gd0
>>601

おまえさ、何でそんなに自殺するのをかまわないの?
そんな回りくどいことするより、自殺ぐらい人に迷惑かけるなだろうが。
そんなだから自殺しなきゃならなくなるんだよ。

621 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:10:39 ID:uUuLpheh0
>>615
住民票はどうなってた?

622 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:10:46 ID:8fVTCxsh0
>>612
家の外でも中でもどこでもいいから、気が向いたときにお線香とお水をあげるといいよ。

623 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:10:59 ID:NzTpeobGO
>>611
というか請求できる相手がいるだけまだまし。
9割近くは請求できずに泣き寝入りする。

最近ほとんど勉強しないで簡単にマンション経営ができるようになったせいか自己防衛の意識が足りない人が多すぎる。
多少過剰気味と思っていいからあらゆるリスクから身を守るべき。

624 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:11:12 ID:3mAli9m90
実家がアパートと借家をやってるんだが
一人暮らしとおばあちゃんと孫の世帯で
病死が出てそれぞれご家族に連絡するのが
大変だったよ
遠方に住んでる親族の場合すぐ来れないしね



625 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:11:14 ID:dWUGdGiB0
会計士合格者

626 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:11:17 ID:824YXQjL0
どこで自殺できるの?


627 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:11:35 ID:9XJ53CMZ0
記事自体がはじめから賃借人保護しろって方向で書かれてるのが
みえみえだと感じた。値観誘導記事とでもいうのかね。

628 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:11:52 ID:q3LoCZ+C0
>>612
ありがとう
やってみる。

629 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:11:55 ID:AoB0Qw/E0
>>612
お寺が隣にあると最高だよ神社よりいい。
神社より木が少ないのでカラスが来ないし静か、しかも夏は涼しい。

寺>神社>空き地>絶対に越えられない壁>>>>>>>>駐車場>>>>>>公園>>学校


630 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:12:01 ID:3shsO3cY0
汚れちまった悲しみに

631 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:12:05 ID:+6n1hTPh0
危険負担は債務主義が原則じゃなかったっけ?
貸してるケーブル屋だろ。

632 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:12:13 ID:Q4JXPZWT0
>>605
なつかしいネタだな。
あの頃はそれで盛り上がったけど今となっては関係ないって気がするな。
どっちみち失業してるんだから。

633 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:12:26 ID:TDC2MjM3O
>>618
そうなんですか!!
もしそうなら
今住んでるマンション…大丈夫かな
Σ(・ω・;)

634 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:12:43 ID:jnnr+ayo0
故意で自殺をするのです。
自殺は迷惑をかけるのです。
だから。自殺は故意に迷惑をかけてるのです。

635 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:12:43 ID:f6Lvi7gd0
>>618

そんなことが常態化するとまた条項が増えるだけ。

636 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:13:48 ID:Z6QdulJB0
人類誕生から今までに600億人が生まれて死んだ  たしか?ニュウトン(科学雑誌)に書いてあった

つまり単純に考えると今いる人の10倍の死者の魂があなたのそばに・・・

637 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:14:02 ID:niG8PY3A0
けど、こんなの
ひろゆきみたくバックれればOKでしょ

638 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:14:14 ID:Xlo21pIO0
管理費を徴収してたなら、自殺後2週間たってから発見した管理側に問題ある
管理側に1億円の賠償を求めろ

639 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:14:32 ID:19EwjM/Q0
>>635
既に常態化してるだろ 千三つやは社会の害悪

640 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:14:42 ID:RKMeQvvm0
これ、貸主の立場からしたら当たり前の損害賠償のような気がするんだけど
不当なの?

641 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:14:53 ID:GxR051qeO
>>21
無視=すべてを認めた=財産差し押さえ

ヒャッハー

642 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:15:00 ID:jw5C1iCT0
>>602
はい・・・わたしの落度でした。いいわけではないのですが昔の循環タイプの浴槽でガスが無くならない限り延々と浴槽を沸かし続けるタイプで死後2週間だったそうです。
正確なところはわかりませんが大学が休みに入るまでは授業に出ていたと話しがあったので。

ですから今はその部屋でわたしは居るのです。みんなのいい笑顔がみれるようにと







643 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:15:01 ID:bshyXNkt0
異臭とかシミとかなけりゃ
自殺の部屋とか気にしないけどなあ、俺は。
そりゃ、それで家賃が安くなるならそれに越した事はないけどさ。
今はアパートテナントって有り余ってるからなあ

644 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:16:05 ID:ZMpXbSIL0
>>636
転生を信じる宗教の人だと大半はまた生き返ってるから
化けて出るのは極小数だろうね。

645 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:16:35 ID:AoB0Qw/E0
>>615
住所だけじゃわからんだろw
重複してるところなんていくらでもある。
>>640
現状復帰は当然だな、庇護部分はわからん。

646 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:17:18 ID:FEXelmiu0
>>644
本当はアストラルラインになるんだけどね

647 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:17:54 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

648 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:18:03 ID:TDC2MjM3O
こないだ近くのビジネスホテルでも
同じやり方で自殺した人いたけど…
普通に営業してました

マンションとホテルは違うのかな


649 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:18:27 ID:lQXtEYTbO
「他人の家で自殺しない」と言うのは最低限の礼儀だと思う。
まあ、重度の精神病なら話は別だがな。


650 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:18:43 ID:ZMpXbSIL0
>>647
殺人のほうが賠償金額がデカイと思うわ

651 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:19:24 ID:Bdre66ig0
自殺物件は一回身内とか誰かに貸してから、すぐに解約させてるんだろ?
そうやって説明義務を回避してるんだろ?
ん?

652 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:19:44 ID:q3LoCZ+C0
>>622
ありがとう
やってみる。
塩は盛っているんだけど。

653 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:19:47 ID:bshyXNkt0
やっぱ樹海だな
富士宮市の市民には大迷惑か?
じゃあ、とおじんぼう?
どこがいいかな、人に迷惑のかからない自殺場所

654 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:19:51 ID:BZgFaAzV0
>>650
連帯保証人は関係なくなる

655 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:20:00 ID:8fVTCxsh0
>>640
損害賠償責任自体に文句があるのか、その額面に文句があるのか、>>1の場合、どっちなんだろね。
前者だったら完全なDQNだと思うがw

…とはいえ、借りてるところによっては高額になっても当たり前だと思う。俺は。
借りる側とその保証人の責任感がなさ杉だと思うね。

656 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:20:42 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

657 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:20:51 ID:eSDhPrP6O
>>8
勝手に迷惑かけるのが居るから
連帯保証人が要るのですよ

658 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:21:08 ID:19EwjM/Q0
>>642
罪の意識あるなら自殺しろ 極悪人

659 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:21:08 ID:wHu0vh7e0
>>621
自分の所は問題なかったんだけど、一度信販会社から電話が掛かってきたことがあった。
話を聞くと「そちらは○○さんですか?」と尋ねられたので「違いますよ。どちらにお掛けですか?」って
逆に尋ねたら「電話番号は◎◎ですよね?」って聞かれてその通りだったので「はい◎◎です。」ぅって
答えたら。「判りました。じゃあ結構です。」って電話が切れたことがあった。

何か気になってよーく思い出したところ、○○は数年前に自転車を購入したサイイクル店の
名前だった。その店は中国人経営の自転車屋でした。

>>645
その人の家は一軒家です、その人の家に住民登録してました。

660 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:21:09 ID:AMHl2mfi0
>>5
あほか 自殺は過失扱いが今の主流だぞ

661 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:21:34 ID:SZ7OBeav0
こういうご時世になると、もう、おちおちと自殺もできないな。

662 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:21:49 ID:o1i9GIGx0
>>1

遺産も負債も相続放棄すれば支払い義務なし。

663 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:22:08 ID:Bdre66ig0
つか、これは大家が正当だよ
自殺すんな

664 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:22:10 ID:smbrohuE0
>>648
そういえば東○インで硫化水素自殺あったな
場所はどこだっけ? ずいぶん前だと思うので、違う件かな。

665 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:22:15 ID:+6n1hTPh0
大阪のあやしげなビジホは入った瞬間から
やべーって思えるからなw
案の定出やがるしw

666 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:22:29 ID:BGIGQre10
借りてた部屋に関する損害分はしょうがないとしても
それが原因としても他の部屋の退去分の損害まで求めて認められるの?

667 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:22:36 ID:WGT5K/jQ0
>>642
まあ、今の学生さんだと、大家に挨拶とかしないで部屋空けることもあるでしょうからね
自分のアパートは、長期に空けるときは絶対に言うようにって言われてたんで、
必ず連絡するようにしてました
しないでうっかり帰った人は、実家に連絡が来たって言ってましたからね
そういう人だったんで、地方出身の親たちからは信用が高かったんですけど
その締め付けが嫌だっていうんで出ていく人もいましたが
でも今の時代だと、そういうのはあまり受け入れられないでしょうから
難しいところですね・・・

668 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:23:06 ID:TDC2MjM3O
>>664
札幌です

669 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:24:06 ID:mpo9ms1c0
>>610
最近、病死でも請求する大家がよくいる

http://yuigon.info/news/?p=1216

670 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:24:19 ID:BZgFaAzV0
>>666
判例が出ないと何ともいえんね
認められないような気もするけれど

671 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:24:33 ID:D3I2382l0
自殺物件だけが嫌われて
殺人とか病死した奴がいた物件は別にOKなんか?
バラバラ殺人の星島がいたマンションとかどうなったんだろう

672 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:24:41 ID:NzTpeobGO
>>640
そうなんだが、請求だけなら法律上は上限が存在しないのでいくらでも請求できる。
相手の落ち度を指摘すれば簡単に要求を飲むので通常は多少多めに請求するのが常套手段なのだが、この場合は本来一部屋分の損害なのにまるまる一棟分請求する例があって問題になっている。


673 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:24:44 ID:ZMpXbSIL0
>>652
神棚でも作れば?
日常的に水・塩・米・酒を供えておける。

674 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:24:47 ID:IWMhfNvl0
まあ自分が大家だったらたまんねえだろうな

675 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:25:32 ID:DwLp8PsA0
自殺じゃなく自然死だったら請求もおかしいって言えるが
自殺だと死ぬ奴がマンションを選ばなければいいわけだろ?
これは貸す側がいいたい事もわかるが
裁判したら支払い義務生じるのかね?

676 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:25:44 ID:yqmDBXu30
〉658
お前が自殺しろヒトデナシ


677 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:26:11 ID:8tUhG46O0
具体的に、どのような場合に損害賠償が生じるのか?
契約時にきちんと説明しておく必要があるね。

678 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:26:27 ID:1M64uoCq0
もうさあ、賃貸マンションの家主は、自殺とかで訳あり物件になった時に備えて、
色々対処するべき事だと思うよ。
それを遺族とかに賠償請求するのは、おかしな話だ。
そもそも連帯責任制を悪用している感じだし。

1の女性みたいに、いつ何時、親族が自殺してこういう風に損害賠償請求されるか分からないのに。
女性の方が被害者だわ。
全員が、一家建てで住めるのなら良いけど、どうしても賃貸マンションで住まざるを得ない人が、
賃貸マンションに住んでいるわけだから。

679 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:26:27 ID:TDC2MjM3O
>>665
まじですか!!!
怖いです(/□≦、)

680 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:26:33 ID:fdUfsL8u0
>>1
「遺族」と「訴訟」の間に「に」を入れろ

馬鹿のくせにスレ立てすんな


681 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:26:50 ID:d2pKq+IS0
>>671
どうもこうも、事前に分かれば私なら回避するですよ

682 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:26:51 ID:smbrohuE0
>>668
良かった、札幌なら泊まった事ないわ。
あのチェーンはけっこう使うから気になったw

683 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:27:11 ID:8fVTCxsh0
>>652
まず、何よりも第一にお線香とお水で成仏を願って供養だね。
んで、すぐにじゃなくて、供養を続けた後で塩とかお米とかお酒でお清めかな。
子供ならちょっとしたお菓子とかもお供えしてあげると喜ぶかもよ。
当人を慮り、何よりも第一に供養だね。

684 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:27:25 ID:MckcqaBm0
山梨県には申し訳ないが、樹海で死ぬのは実は遺族に配慮された死に方だったんだな

685 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:27:32 ID:Bdre66ig0
実際、こんなもん損害賠償で支払われるのは1/10ぐらいだ


686 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:28:07 ID:uUuLpheh0
>>669
UR賃貸だと病死でも事故物件扱いになってるよ。

ただ、病死といっても、家族に看取られたりして、死後速やかに処置されるのと、
何日も放置されて腐敗して腐敗汁垂れ流しの状態では対応が違うんだと思う。

687 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:28:10 ID:19EwjM/Q0
>>676
動員されてまともに安価付けられない人ですか お疲れさんです
普段は携帯しか使ったことないのかな?

688 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:28:21 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

>>650
生かすも殺すも好きにすりゃええがなw

689 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:29:24 ID:1M64uoCq0
>>677
だね。。
もし、自殺とかになった場合は、遺族に賠償請求するとはっきり言うべきだよ。
特に連帯保証人にもはっきりとこの旨を伝えておく。

大体、こういう事態になるのは、確率的に少ないわけだし、運が悪かったとしか思えないんだよね。
こうなった場合のセーフティネットが全く無いのが、おかしい。
自殺弁済保険見たいのあれば良いのにな・・・。

690 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:29:48 ID:jnnr+ayo0
相手が不当に高額請求してきても減額を聞かない場合は
裁判しかないから、めんどうだな。

691 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:30:07 ID:Bdre66ig0
星島のマンションなんて、新築なんだよな
何億もかけてマンション建てて、あっという間に殺人マンションとして全国的に有名になっちゃった
そりゃ請求したくなるだろ
何億もかけたのだって借金だぜ?
大家が自殺するわw

692 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:30:31 ID:h4Bfe2tY0
俺はいわゆる「事故物件」に住んだことあるが、
3年契約で手数料ナシ、家賃1年目ゼロだった。
結局、2年半いたけど、どうってことなかったな。

693 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:30:58 ID:TDC2MjM3O
>>682
あの時はまわりの異臭すごかったですよ
札幌駅の近くでわりとビジネス街でもあるんですが
みんな外に避難してました
気分が悪くなった人も数名いて救急車で搬送されてましたし


やぱ人に迷惑かける場所ではやめてもらいたいです


694 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:31:07 ID:8fVTCxsh0
>>666
ただ単に当の本人が生活環境が変わるからということで引っ越すというのと、
事故が発生したから引っ越すってのは分けるべきじゃね?

んで、自殺という事故と連鎖関係にあるわけだから、損害に含むべきもんだと思うけどな。

695 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:31:10 ID:uUuLpheh0
>>690
弁護士を立てるのも一つの方法。
連中は知識がない奴の足元を見て請求しているから、法定代理人を立てるとあっさり減額に応じるケースがある。


696 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:32:09 ID:jsc02DC00
火災保険に合わせて、「賃貸住宅自殺保険」を作ればいい。

697 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:32:52 ID:jnnr+ayo0
>>677
それはケースバイケースだから必要ないね
ってかけないね。

698 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:32:58 ID:f6Lvi7gd0
>>678

いや住まざるを得ないって贅沢言っちゃだめだよ。
たこ部屋でもホームレスでもいるんだから。
義務が果たせないんだったらその賃貸にすら住む資格がないのでは?



699 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:33:37 ID:nW4shAqpO
教訓
アパート経営する場合は保険をかけろ!
家が燃えようが、借り主が自殺しようが、エボラ出血熱で病死しようが、
保険金で現状回復できれば善いんだよ

700 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:33:53 ID:d2pKq+IS0
>>696
樹海前でスカウトする下流食い不動産屋が続出したりして
ホムレスを囲い込んで生活保護をピンハネする方法の亜流だね

701 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:34:01 ID:TDC2MjM3O
>>682
すごい!!!

どってことないと言い切れる人カッコイイ

702 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:34:12 ID:NzTpeobGO
>>689
事故物件用の保険があっても査定がものすごく難しい。
自殺含めた死亡の場合は思っていたより低くなるケースがほとんど。


703 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:35:07 ID:f6Lvi7gd0
>>692

写真に何にも写らない?
見えないならいいけど。

704 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:35:20 ID:uUuLpheh0
>>697
現状だと自殺とか居室内での死亡は、契約書に明記されていない事項、つまり「不測の事態」だけど、
現状を鑑みると契約書に明記すべき時代になったんだと思う。


705 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:35:21 ID:CsqJuw7M0
バンコクのナナホテルにたまに泊まるんだけど

昔泊まってる時に、同じ階でジャンキーの白人が
タイ人売春婦を惨殺した事があったな。

今でも、そのホテルに泊まる事があるけど、
同じ階だとあの時の部屋じゃないよな?と心配になるw

あのホテルは何回殺人事件や自殺を出してるのだろう。
自分が知らないダケで事故部屋に泊まってるかもね。

706 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:36:15 ID:8rlxGszQ0
>>120
市営住宅に入っててなぜ市民にならないんだろうね

707 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:36:25 ID:vNRH2wm00
これって自殺した奴が銀行口座に2年分の家賃とかの預金があって
朽ち果てた結果が部屋と同化しちまえば問題ないんじゃね?

自然界では死んでも誰も責められないよ
自然に土に還って養分となりサイクルするだけだ
人間も死んで朽ちてフローリングと一体化すればいいだけの事

708 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:36:28 ID:kd4UtQYv0
それが通るなら貸し部屋で殺人事件が起きた場合
犯人に同じように損害を請求できるんじゃないの?

709 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:36:30 ID:sBvXeL/s0
こういうところで死ぬ人の神経が分からん
迷惑すぎる

710 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:36:43 ID:/ziXnz9J0
ひとり死んだだけで、縁起悪いなら、
震災と空襲の東京なんて住めないだろ


711 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:37:24 ID:8tUhG46O0
>>697
そうかねえ?
具体的に明示できていれば防止につながるんだが。

712 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:37:39 ID:uUuLpheh0
>>702
>思っていたより低くなるケース

保険屋と裁判起こして戦えばいいじゃん。
入居者には出来るのに保険屋相手にはなぜ出来ない?

713 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:38:55 ID:VSFsj67o0
不動産の運用は自己責任。

714 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:39:02 ID:shv+rArlO
>>689
それ効果あるかなあ?
賠償義務がないと、賠償を予定しても仕方ないだろ。
不法行為だとして、
そもそも自殺が違法なのかわからないし、自殺した人に責任があるのかもわからん。
遺族に自殺を止められたはずだと言うのも無理がある。
債務不履行だとして、
そもそも死なずに健やかに暮らす義務を課せられてるなんて言えないだろう。
というかそんな義務を課すこと自体だめだろう

715 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:39:22 ID:+6n1hTPh0
>>692
つ呪○

716 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:39:28 ID:sBvXeL/s0
>>710
長崎広島爆心地周辺には住めるけど、人が死んだ部屋はちょっと・・・

717 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:40:10 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

718 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:40:21 ID:NzTpeobGO
>>712
実は裁判の真っ最中。
ただ、最高裁まで行くかどうかは疑問。

719 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:41:26 ID:h4Bfe2tY0
>>703
おれの実家は寺なもんで。

720 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:41:38 ID:4v8HvUAk0
これって財産放棄すれば賠償に応じる必要無かったんじゃなかったけ?

721 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:42:23 ID:EI/sui1H0
>>658
士ね

722 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:42:57 ID:ZMpXbSIL0
>>716
うつでの自殺なら怨恨の線が薄いから化けては出ないと思うが。

723 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:43:37 ID:br+yfNGK0
>>461
どこで自殺したかデータありますか?
その30000人の自殺者のうち、住宅内でした人、どれくらいでしょ?

724 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:44:10 ID:C18i0tMk0
ああ、遺族だからじゃなくて、連帯保証人だからってわけか
まあ裁判すべきだな

725 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:44:11 ID:UuxP7Ht10
過剰請求っぽいな。がめつい家主。
本当にいい物件なら気にしない人は多い。

726 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:44:30 ID:oDin8YkoO
>>719
寺ズッキュン!愛の了法寺!ですね

727 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:44:53 ID:uUuLpheh0
>>718
裁判でもめるのは保険屋だろうが遺族だろうが同じだと思うよ。
ただ、保険屋も馬鹿じゃないから法的に妥当な額を出しているんだろうと思うけど。
負けないようにね。
不動産屋だと退去時の現状復帰の査定が杜撰なところも多いから。なぜか減価償却されているはずの壁紙の費用を請求されたりして。


728 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:45:07 ID:YtTDdpCi0
例えば品川プリンスに泊まる時に
沖雅也が飛び降りた部屋じゃないかとか気にする人いる?

729 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:45:26 ID:J9MoFggD0
だいたい保証人制度ってやつが糞過ぎるよね。
こんな話を聞くと迂闊にサイン出来んなw
そもそも生命保険とかに入ってなかったんか?
大家も火災保険とか損保とかに入ってなかったのか?
何か意味不明なとこがおおすぐる罠w
まあ、マンションで自殺ははた迷惑なのは確かだが家族に損害賠償はどうなのかな?
いずれにしても不動産業界は糞過ぎる罠w
特に闘犬は糞w

730 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:45:31 ID:+z+6XJvr0
だから保証人になっちゃダメなんだって
カイジ見たくなるぞ

あと自殺する香具師は場所選べよ
練炭で逝きたいなら尼でテント買うとかしてさ

731 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:46:14 ID:uUuLpheh0
>>728
節子、沖雅也は京プラだ。

732 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:46:20 ID:F3w6tdHD0
連帯保証の範囲がどこまで及ぶかだよな

733 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:47:09 ID:19EwjM/Q0
家賃支払いに対する保証人だろ
根抵当の極悪金貸しに匹敵する悪行だ

734 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:47:32 ID:jsc02DC00
>>37
つ保証会社

735 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:47:44 ID:TDC2MjM3O
沖まさやは
京王プラザじゃなかったでしたっけ

736 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:47:53 ID:d2pKq+IS0
>>728
あの事件のせいで屋上に柵が作られるようになったらしい
まあ、遅かれ早かれそうなってたと思うけど

737 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:48:11 ID:RzFnHf3H0
自殺した人が悪くないなら、自殺の
原因を作った人に請求出来るのでは
ないか。

738 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:48:32 ID:x0a9iNI40
>>731
京プラの最上階かいw

739 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:48:33 ID:nYMRuuav0
おい、これどこの悪徳不動産屋だよ?
もう会社割れしたのか?

740 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:48:34 ID:3A29hDZKO
契約書の記載事項以外を保証する義務は無いだろ。

741 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:49:06 ID:q3LoCZ+C0
>>652
>>683
近所の奥さんらは「祈祷師にお願いしようか」
って言ってるけど、
変なインチキなのに何万円も払うのイヤだし
とりあえず、そんなことしてみる。
なんにもしないよりいいよね。



742 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:49:17 ID:D3I2382l0
>>728
外にダイブだから気にしない
部屋で首吊りなら・・・

743 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:49:40 ID:f6Lvi7gd0
>>717

そんな感じのがたしか「Y氏の隣人」であったような。
どうせ死ぬんだったら何かの役に立って氏ねって自殺者をそそのかして社会的に抹殺したいやつを殺人者に仕立て上げるって言うのがあったような。

744 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:50:54 ID:BGZ5KsU50
連帯保証人になっていたならしょうがない。


745 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:51:50 ID:+z+6XJvr0
不動産屋が幽霊の存在を証明しない限り裁判では勝てるはずだが

746 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:52:16 ID:f6Lvi7gd0
>>740

大概は契約書末尾にざっくりした条項があって民法に沿い双方善処する旨うたってる。

747 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:52:31 ID:7pHA7ogOO
人のものなんだからさあ…死ぬ権利がある!かわいそう!みたいのやめてほしい
素直に持ち家でしろよ、できなきゃ考えろよ
俺は金持ちじゃないしまあ買ったにしろ狂った奴が後から近隣に引っ越してきたらアウト、身軽だから借りたいんだよ
こういう問題でとばっちり受けて借りるのに面倒が増えていくのは勘弁して欲しいわ

748 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:53:21 ID:31sNbhnF0
>家族なら防げたんとちゃうの?

世田谷区で田舎もん相手に大家ニートしてるけどこれは使えるなサンクス!

749 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:53:30 ID:vNRH2wm00
>>741
霊なんてこの世には存在しないよ
大槻教授の本でも読んでみるといい

750 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:53:56 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

751 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:54:15 ID:19EwjM/Q0
>>747
どんどん引っ越せ 金はあるんだろ?

752 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:54:46 ID:DF4NXyXe0
>>740
契約書で全損害と書いてあるよw

753 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:55:31 ID:Qxks4nvY0
中国さまや韓国さまに70兆円も無償で渡すくらいなら
こういうところで国が補償してやればいいのにね

754 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:55:39 ID:ceYOG8Ny0
どうでもいいが、
訴訟沙汰になればすぐに破棄される


755 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:55:54 ID:RzFnHf3H0
自殺した原因が本人にあるか
どうかが問題だな。他人にある
ならそいつに請求すれば良い。

756 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:56:25 ID:aTW2qE+00
無視、無視、無視と三べん唱えたらよかったのにね


757 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:56:41 ID:19EwjM/Q0
>>752
契約書なんか個別に違うのに何で分るの 全文書けよ

758 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:56:59 ID:BGZ5KsU50
>>745
勝てないだろ
問題は入居者が減った事実と自殺の因果関係であって
その原因が幽霊である必要性はない

759 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:57:56 ID:TDC2MjM3O
私けっこう見ちゃうタイプなんです
だから怖くて訳あり物件は無理

ラブホとかでも
何故かお線香の匂いとか感じたりして
あぁ…なんかあったんだなって
そしたら
やっぱり見ちゃうんです

760 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:57:57 ID:f6Lvi7gd0
>>755

だから自殺者遺族がさっさと払ってから、原因者に請求しろって話。

761 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:58:43 ID:NzTpeobGO
>>740
日本にいる以上民法の規定からは逃れられない。
ただ、常識的には書いてある。

762 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:58:47 ID:m25RuMgB0
>>705
とある田舎のボロビジホに泊まったとき、普段霊感なんてないのに
一晩中霊現象に苦しめられたことがある。
あのホテルも何かあったのかなー。

763 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:58:49 ID:SKTW+pcI0
床下まで腐敗汁が染み込んでたらリフォームしたって匂いとれねーしなぁ

764 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:59:16 ID:8ycougDj0
迷惑のかからない自殺の方法ってなんだろうな
やっぱ樹海かね?

765 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:59:26 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

766 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:59:34 ID:jw5C1iCT0
お金だけで解決できるのなら安いものです。
自殺によって見る形もなくなった子供の親の姿。さらにその自殺によりお金のかかる事の親の姿。
その親はどっちが悲しいのでしょう?どっちが一番そのご両親にとって辛いのでしょう。

わたしにはわかりません。




767 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 00:59:41 ID:ZMpXbSIL0
>>762
ラップ現象くらいならすぐ慣れるよ

768 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:00:36 ID:+X4lu8kB0
>>642
いいスープになったろうな

マジレスすると相当古い湯沸かし器でも一定時間でガスとまるはずだけどね。

769 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:00:47 ID:XZVMPx4q0
http://www.oshimaland.co.jp/

770 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:01:48 ID:WfjwhJ570
自殺大国日本じゃ、借主が自殺なんて普通にあること
イヤなら保険にでも入っとけや

771 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:02:23 ID:vNRH2wm00
>>758
つまり風聞被害って奴だな

例えばマクドのパテはミミズだって風聞を広がってマクドの売り上げが減ったとかだ
であれば、そういった風聞を広げた不動産屋に損害賠償すべきだし
告知義務なんて下らない義務を役所が課しているのであれば、その役所も同罪で損害賠償すべきって事だな

要は誰も知らなければ不快にはならない

772 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:02:30 ID:+z+6XJvr0
>>766
サイマー甘やかすと地獄見るよ
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/debt/1268714977/

773 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:03:13 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

774 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:03:22 ID:19EwjM/Q0
>>766
で、金を過大請求して裁判するの? 人非人

775 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:04:00 ID:m25RuMgB0
>>767
最初はラップ音から始まって、寝てる足掴んで引っ張るわ、
手の感触が足からだんだん上がって来るわで・・・

776 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:04:25 ID:FUdYIxKf0
>>752
全損害というけど、賃貸契約の保証って額が決まってないんだよ
まず家を借りるとき保証人を当たり前のように要求し、
日常的に保証人になったり、なってもらったりするわけだな
日常的に支払い可能な額を想定しているわけだよ

常識的に考えても、普通に発生する損害をカバーすると考えるだろう
で、それは家賃不払いによる全損害ということだろ

自殺とか火災とか、滅多に起こるものではないんだから、
そういうのは保険でカバーすべきものじゃないのか?


777 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:04:43 ID:RzF8zLSc0
せいぜい、自殺した部屋が埋まるまでの間、
その保証人が家賃払い続ける程度が限度だと思うんだが

700万てなんぞ

778 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:05:33 ID:1TE6m91s0
追い討ちったって自殺だからな。。。
どう自殺するのが一番迷惑かからないのかな?

779 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:05:51 ID:XZVMPx4q0
で、今度は自殺の原因を作ったヤツに請求するんですね

780 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:06:14 ID:nYMRuuav0
とりあえず、この不動産屋が2chに晒されたら
慌てて告訴取り下げる羽目になるだろうな。という気がする

781 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:06:26 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

782 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:07:30 ID:q3LoCZ+C0
>>749
そうだったらいいけど。
家の値打ちがさがるから
黙ってろって言う住民があるのよ。

783 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:07:39 ID:TDC2MjM3O
>>778
自殺しないで生きる事です。

784 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:08:03 ID:jw5C1iCT0
>>774
その費用のかかりかたはあくまで裁判のなかでおこなわれた請求金額でした。



785 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:08:03 ID:f6Lvi7gd0
>>766

そういう主観が入り込んでしまうから法で明文化してるんだと思うよ。

血も涙もない勢いだけど、もし大家がそれが原因で自殺したらどうするの?
病死ですら日頃の健康管理、殺人でもそれなりの因果関係を認められるだろうに、自殺なんて自分の責任以外にないでしょう。
悲しむ前に自分の子供が迷惑かけるように育てた責任を省みろって話。

786 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:08:12 ID:vNRH2wm00
たかが自殺者の出た部屋に住むのを嫌がるような軟弱なメンタルしてたら
中国との戦争には勝てないぞ
あいつら勝つためには平気で味方でも殺すだろうからな

787 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:10:11 ID:ZMpXbSIL0
>>775
そういうのはグラスに水をついでテーブルにおいておくくらいかな。
気休めに自分に気合入れてから寝なおすとか。

788 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:10:11 ID:0zjIvct+0
幽霊が出るかどうかは関係ない。
自殺が原因で不利益をもたらしたことを証明すりゃいいだけ

789 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:10:37 ID:7ykr4mrm0
遺族に支払い義務はないだろ。

だけど、死ぬなとは言わないが、他人に迷惑かけないように死ねとは言いたい。
電車飛び込みも、硫化水素も、レンタカーでの練炭も、残された遺族のみならず、
周囲の人にも多大な迷惑。

余裕がないのはわかるが、そこんとこだけはマナーだと思うよ

790 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:10:46 ID:NzTpeobGO
>>775
俺も小学生時代に寺(近くに墓地がある)に泊まった時に足を掴まれて徐々に俺の体にからみついてきて動けなくなった。

と思ったら寝ぼけた姉ちゃんだった。



本気で恐怖を感じた時声でない。

791 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:10:59 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

792 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:11:57 ID:FUdYIxKf0
>>786
源平合戦で、源氏というか坂東武者が強い理由だな
親や子が死んだら平家は弔いをするのに、
坂東武者は屍を乗り越えてくるとか

793 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:12:10 ID:19EwjM/Q0
>>784
裁判の結果からすると遺族が払った金額以上を吹っかけたってことでしょう?違ったらゴメンネ
世間から見たら貴方は金欲しさに酷いことしてるってことですよ

794 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:12:51 ID:b/Xzq2nA0
自殺はなぁ、、田舎の賃貸なら絶望的だろ。

795 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:12:51 ID:vXtrGj0Z0
>>785
>もし大家がそれが原因で自殺したらどうするの?
>自殺なんて自分の責任以外にないでしょう
自分で質問して自分で答えてるわけだが一体何が言いたいんだ?

796 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:13:26 ID:BGZ5KsU50
>>776
借家内での自殺は賃借人の善管注意義務違反で債務不履行となる
裁判例もある(平成13年11月29日東京地裁判決・東京地裁平成19年8月10日判決)

797 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:16:24 ID:rNByBLoz0
大家にしてみれば商売道具の部屋が台無しにされたんだから
当然泣き寝入りせずに損を帳消しにする努力をするだろうよ。
普通の感覚だったら自殺した部屋なんて気味悪くて住もうとは思わんからね。
損害賠償は自殺者の身元引受人が請求されてしかるべき。

しかし冷静に考えると大家が強欲だと意見もあるがそれよりも
このねーちゃんのほうが金にいささか汚いのではないのか?
せっぱつまった身内にたかだか25万程度の金も融通しないは
多少はそれに関連したであろう自殺の後始末(損害賠償請求)なども
なんとか払わないで済まそうとする。
同情の余地は無いね。



798 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:16:46 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

799 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:17:24 ID:jw5C1iCT0
>>793
いえいえ。浴槽の設備交換費用だけでした。

800 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:18:04 ID:19EwjM/Q0
擁護は単発ばっかり どっからよんでるんかの?

801 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:18:32 ID:uUuLpheh0
>>768
今はガスメータにその機能が入っていて、8時間くらい風呂がま炊いているとガスはカットされます。

802 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:19:20 ID:+z+6XJvr0
>>797
貸しても返ってこんぞ
それをいつまで続くかわからんけど続けるんだぞ
オマイどうよ?

803 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:19:28 ID:AlZHzkTn0
>>22
ソレダ!!

804 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:19:36 ID:6O94G8mqO
ブラック企業の名前明かせよ
おそらく裏で辞民が糸引いてんじゃね

805 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:19:53 ID:ZMpXbSIL0
>>797
にほんご よめますか?

806 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:20:13 ID:htc7e+86O
遺族に請求することでリスクヘッジ出来るならすればいいと思うが。
そこまで叩かれる話じゃないでしょ。
連帯保証してたなら仕方ないでしょ。

807 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:21:30 ID:19EwjM/Q0
>>799
そうですか それは俺が悪かった
ちなみに遺族が拒んだ費用はいくら? 10万ぐらい?
訴訟費用で大赤字でしたね

808 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:23:06 ID:FUdYIxKf0
>>796
そりゃそうだ、部屋を借りて大家に迷惑かけたらいかん
賃借人としては、あらゆる損害を賠償すべきだと思う
自殺の場合は、相続人が賠償することになるんだろうけど

ただ、そういう損害まで、連帯保証でカバーする範囲に含めるのかという問題じゃないか?
で、連帯保証人としては、そこまでのつもりもないし、それが社会通念というものかと
全損害って書いてあっても、家賃払わないとか、日常的に発生するものに限られるのではと

809 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:23:42 ID:NJWFAol80
>>604
そりゃいいすぎ。

810 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:24:47 ID:BGZ5KsU50
>>808
この裁判例では連帯保証人にも同じ責任認めてるんよ
まあ連帯保証人がどういうものか考えれば当たり前の結論なんだが

811 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:24:54 ID:aTW2qE+00
裁判でアパートの実名さらしたらよいな


812 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:25:08 ID:7pHA7ogOO
>>751
だからいい土地選べるほど金持ってねえって言ってんだろ?
かといって自分のものにならないのに毎月毎月家賃ドブに捨ててるんだ、買うこと考えるわ

813 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:25:45 ID:m25RuMgB0
>>787
>グラスに水をついでテーブルにおいておく
それにはどういう意味が?
供養的な意味?
次に似たメにあったらやってみるわ。

814 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:27:02 ID:KmMpkRlW0
こういうのを対象にした保険があればいいんじゃない?
全国の賃貸物件に於いて、最初に連帯保証人に確認を取るの。
賃借人が予期せぬ大損害を生んだ場合の保険に加入しますか?って。

でないと、たとえ家族であってもおちおち保証人になれない。


815 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:27:35 ID:/GsPoGwrO
相続放棄すればと思ったが保証人としての責任があるか

816 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:27:35 ID:fnAwcxgc0
借り手がみつからない大家への言い訳を自殺に責任転嫁しただけ、需要があればそういうの気にしない借り手は必ず現れるしな
縁起が悪いとかいうのもな、そもそも曖昧過ぎるわな
例えば、以前そこが「戦場跡でした」、「火葬場でした」、「墓場でした」とか・・etc
そういうの言い出したら日本全国どこも住めないと思うがね

817 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:27:49 ID:KEA2MsFQ0
アパート保険のようなものが無いと
やっていけんな、共同住宅の管理者は。

アパートでの自殺や放火やらその他物損が保障される保険って
結構需要ありそうな気がするんだが

818 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:27:58 ID:JcTjzh8b0
自殺なんてそこであったなんてばれねぇよw
確か自殺が起こっても間に数ヶ月 外人に
バイトで住んで貰ったら
貸し手側から自殺があった事は義務として言わなくて良いはずだし
聞かれたら答えないと駄目だけど・・
自殺部屋と知らずに住んでる人けっこういるんじゃないか?


819 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:28:28 ID:mwCU68E50
契約内容に入れとけよ。
乙が自殺した場合は云々って。

820 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:28:37 ID:bwkwQnLn0
>>764
綺麗な樹海にゴミを持ち込む時点で屑

821 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:28:39 ID:NJWFAol80
↓以下相続放棄 禁止

822 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:30:06 ID:oNtNqPT80
出てくる霊が美人なら
借り手つくのにな

823 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:31:08 ID:19EwjM/Q0
まあ返答無い様だし自殺に対する補償はせいぜい10万ってことでいいな

824 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:32:54 ID:troXSjFz0
>>1-2
弟に自殺されて自分を責める姉に損害賠償まで来るってのは
弟のほうも死ぬ前に想像がつかなかったのかねぇ
優しいお姉さんにさらなる不幸を押し付けるなんて・・・

825 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:34:01 ID:+z+6XJvr0
「入居者が2人続けて自殺する確率は低い!ラッキー物件!!」

とか逝って貸し出せばいいのに

826 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:34:09 ID:BGZ5KsU50
連帯保証を甘く見すぎなんだよ
今の時代多少金かかっても保証会社利用した方がいい

827 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:34:19 ID:gYYAfmgA0
店子の自殺が大迷惑なのはわかるが
家主ってのはそういうリスクを負う商売だろw文句言うな

828 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:36:19 ID:FUdYIxKf0
>>810
ストレートに考えたら、そうなるから、間違っているわけでもないが、
それが、果たして紛争解決として妥当かという問題は残りそうだな
立法で解決すべき問題かな

おちおち部屋借りる親戚や友人の保証人になれないとなると、
ますます部屋を借りにくくなるし、そうなると大家のほうも困るだろ


829 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:38:50 ID:i8LT6bwgO
俺の部屋、過去に自殺した人がいるらしいんだけど
確かに夜なんか気配感じるね
金縛りとかラップ音とかコップが勝手に落ちてきれいに四角に割れたりするしね

830 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:40:56 ID:KEA2MsFQ0
まあ部屋で自殺するやつが一番悪い

それだけのこと

831 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:41:56 ID:EXrLpFzv0
単に応訴すれば済む話だろ

ばからし

832 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:42:05 ID:wHu0vh7e0
>>775
以前新築の建売に住んでたことがあるんだが、両親が階下でTVを見ていて
その音声を聞きながら一人2階でウトウトしていたら、突然金縛りになったかと
思ったら、透き通った影みたいなのが馬乗りになってきて首を絞められた。

なんとか動いた右手でその影の首にあたる部分を思いっきり締め返したら
その影が消えて金縛りが解けた。

それいぜん何度か怪しいモノを見ることが有ったんだけど、その件以降は
全く見なくなったな。

833 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:45:11 ID:+6n1hTPh0
自殺に関してはそれでいいとしても
病死の場合はちょっと酷くないかい?
別に賃借側に瑕疵があったとは思えんのだが。

834 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:46:49 ID:U2wHgJr70
自殺か
入居者あいだに一人挟めばその次の入居者には
告知義務なくなるんじゃなかったけ?
それで不動産屋は社員を形だけ一時的に住まわせるとか


835 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:47:24 ID:FBc2S1LG0
バカか、なんで大家が自殺から火事から孤独死まで後始末せないかんのだ

836 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:48:16 ID:6b8J6qg/O
遺族可哀想
家族だからって何でも防げるわけないじゃん
この大家馬鹿じゃねえの?
どこのクズ大家かネットに晒してやりゃいいのに
マジこいつ最低

837 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:50:11 ID:b/Xzq2nA0
>>833
病死と自殺では雲泥の差があるな。


838 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:50:34 ID:mgI9m35xO
破産すれば大丈夫

839 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:53:16 ID:JcTjzh8b0
>>837
最近では高齢者の孤独死ってのもあるからな 俺はそんな部屋は知ってたら住みたくはない

840 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:54:12 ID:cKN4kSgR0
近くの殺人事件があったところは、雇って住まわせたと思われる人の後に
格安に貸し出していた。
借りていた人は知らないから喜んでいたけど、後々バレたら引っ越すんだろうな。



841 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:54:55 ID:LDKsSmsCO
遺族に請求する前に、不動産会社に請求しろよ。

842 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:55:33 ID:cl42534s0
自殺による出血で汚れた畳を交換したとか
物理的な損害以外は請求できないよ
もちろん敷金の金額を超えた場合のみ
自殺も含め、人が死ぬって事は普通にありえる事なんだから
それを理由に借り手がつかないという主張は認められない

843 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 01:58:14 ID:sJ5iEgHs0
自殺自体はともかく腐乱してからだと床やらなにやらに臭いや液状に腐った
体の一部がしみこんだりで階下まで浸透したり
もう骨組みだけ残して壁やら床はそうとっかえって場合も多いとか・・
そりゃ大家に取っちゃ大損害なのは分かるけど
商売として賃貸業やってればそういった状況も十分に想定できるわけで・・
早期に発見または事前に予防できるように常日頃からのコミュニケーションや
アフターケアも大家としてはやっとくべきだとも思う
保証人にはしょうがないけど
遺族には払う義務はないしちゃんと契約書に入れとけと

844 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:00:35 ID:BGZ5KsU50
>>842
そんなことはない。

845 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:04:10 ID:+6n1hTPh0
よく記事読んだら、これ入居者埋まってんだよね。
そうなると話は変わってくんじゃねw

846 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:07:37 ID:BGZ5KsU50
>>845
>空き部屋も入居希望者ですぐに埋まっていたが、自殺以来、「縁起が悪い」と避けられている
>という。

847 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:08:40 ID:x9UgTSwa0
介護施設や病院では死んでもすぐ次の人が
普通に入るが

848 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:08:55 ID:lrdRxG4DO
やっぱり都市部なら駐車場だな

849 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:09:47 ID:+6n1hTPh0
>>846
あー入居希望者ね。
ごめん。

850 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:11:12 ID:x9UgTSwa0
>女性(45)は、自殺で弟(当時41歳)を失い悲しみを癒やす間もなく

この年齢で兄弟が死んでほんとに悲しいか?w
だとしたら頭の病気か幼稚だな
ふつうは興味ねーだろw

851 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:12:04 ID:S/KqJgaVO
持ち家が無いと自殺も出来ないって事?

852 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:12:44 ID:9Ydq0BD50
>>832
それは幻覚だよ、統合失調症の可能性があるから病院で見てもらった方がいいよ。

853 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:13:59 ID:U2wHgJr70
>>850
え。


854 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:15:19 ID:cl42534s0
>>844
なら具体的な判例とか出して

855 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:16:18 ID:+6n1hTPh0
持家持ってても自殺すんなよ。
それこそ呪怨の世界になっちまうだろが。

856 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:18:02 ID:x9UgTSwa0
民事訴訟を誤解してる奴が多いな。
こんなもん何の効果もない。脅しにもならない。
ひろゆきを見れば分かるだろ。

訴えた方が負けなんだよ。
弁護士裁判費用、手間と時間。相手にこけ脅しが通じなければ
何の効果もない。仮に裁判で勝ってもない人間から取れないし
強制的に差し押さえるにもまた費用と手間、時間がかかる。

そもそも民事裁判で判決というのはない!!
99%が裁判官の和解提示で判決なく結局は当事者同士での決着と
要は裁判所はその過程にダシに利用されるだけの存在。

857 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:19:09 ID:dU2qC5Pw0
>>118
お前wwww

858 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:20:19 ID:BGZ5KsU50
>>854

・賃貸目的物内で自殺しないようにすることも賃借人の善管注意義務の対象に含まれ,自殺者賃借人相続人と連帯保証人には
その債務不履行責任があるとし、その責任範囲については、本件居室を自殺事故から1年間賃貸できず,その後賃貸するに
当たっても従前賃料の半額の月額3万円での賃貸しかできず,自殺事故から3年後には,従前賃料の月額6万円での賃貸が
可能になっていると推認するのが相当であり、原告の逸失利益(中間利息をライプニッツ方式により年5%の割合で控除)は,
1年目が68万5656円(6万円×12か月 ×0.9523),2年目が32万6520円(3万円×12か月×0.9070),3年目が31万0968円
(3万円×12か月×0.8638)であるから合計132万3144円となるとして、金132万3144円の支払を認めた事例。
(東京地裁平成19年8月10日判決)

・マンション居室の賃貸借契約において、借主には貸室につき通常人が心理的に嫌悪すべき事由を発生しないようにする義務があり、
借主の履行補助者が自殺した場合には、債務不履行として貸主に対し逸失利益を賠償すべきであるとした事例。(東京地裁平成13年11月29日判決)

859 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:21:43 ID:ao8dJJuW0
>>817
もう同じ事言ってる業界ぽい人いてるけど
自殺用のオーナー保険は無いらしい。
結局借手が保証会社使えば済むからなんだとか。

http://ameblo.jp/loran/entry-10660705622.html

860 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:27:52 ID:vXtrGj0Z0
>>858
地裁じゃ意味ないだろ

861 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:29:12 ID:BGZ5KsU50
>>860
つうか最高までいくような事案じゃないし。

862 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:29:35 ID:WwSR+lyB0
>>847
さすがに放置はしないだろ。

863 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:36:00 ID:C18i0tMk0
>>858
いずれにせよ1000万円近い損害賠償請求なんてのは無茶苦茶なんだな

864 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:39:21 ID:E3VO/IVL0
>>858

こうなると>>854の反証が待たれるところだな。

865 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:50:12 ID:Q1gxjq5FO
>>860
地裁でも判例として、意義はあるよ!
>>858
参考になりました。ありがとう。 
何れにしても、どう評価されるかだね。
相続人なら放棄もできるし、連帯保証人としての地位で、どこまで責任問えるか、つまり保証の範囲の問題…等々…

866 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 02:55:17 ID:eNW4GAJh0
>>31
大家なんてDQNだけだろ。
敷金礼金のニュースや入居トラブルのスレがたつたびに大暴れしてるしな
思考が完全にヤクザ

867 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:00:12 ID:Cl3KmJU40
>>283
そのサイトは取り上げる基準が不明だから、頭ごなしに信用しない方がいいよ。

868 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:02:35 ID:O5czvpM90
http://www.oshimaland.co.jp/

えー、おなじみの大島てるでございます。

事故物件はこちらでチェック♪

あたしはこれで入居をやめた経験あり。

ありがたや〜<てる様

869 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:04:53 ID:zF+/rE70O
遺族に迷惑がかかるとなれば自殺抑制に繋がると思う

870 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:06:26 ID:seq81nO30
>>865
問えないこともないが、莫大な金を請求されても、支払える人間は数少ない
裁判を起こすと弁護士費用や印紙代だけで百万近く飛ぶから支払える範囲内で請求するという手もある

871 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:06:32 ID:dsI1bDeI0
イギリスだったら幽霊がでたら高値がつく
その場合に遺族は金を貰えるのか?

872 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:06:39 ID:Nzk+D83PO
特殊清掃で検索

873 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:07:41 ID:Q1gxjq5FO
>>869 優しいね〜

874 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:11:21 ID:gSHy/u6M0
>>871
自殺者の出た部屋は借りたくない、これは因果関係がはっきりしてるけど
幽霊と自殺者の因果関係の証明を裁判所でやったら面白そうだなw

875 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:16:40 ID:iaOpPNWF0
しかし、人は必ず死ぬからな。それで賠償しろってのもきついな。

876 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:17:18 ID:2+RRdFTA0
>>851
樹海、東尋坊、関西なら三段壁があるじゃないか。
狭い部屋で人生の最後を迎えるより
大自然に抱かれてあの世に旅立つ方が素敵だろう。

877 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:21:49 ID:Hm5eKuQ10
安くしてくれんなら自殺があった部屋でも別に良いや。
もちろん死臭が完全になくなってるのは必要不可欠の条件だけど。
改修や迷惑料とか考えてもせいぜい2,300万で事足りる範囲じゃね。
>>1の管理人は過剰に言ってる気もする。

>>875
大家専用の自殺保険とか無いのかな。
採算取れない可能性があるから保険屋も迂闊に手を出せないだけ?

878 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:26:49 ID:dsI1bDeI0
これ、例えばマンションの屋上からの飛び降りとかならどうなるんだろう

879 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:33:26 ID:57Vuwz6b0
額に対して非難してるのは分からんでもないが、裁判を起こす事に対して
家主を非難してる人は、家主も生活が懸かってることを考えてないのかな。

借りたものを汚す(貸した物を汚された)行為なんだからその分の
請求は仕方ないでしょ。それで本人が死んでいるのだから請求が
連帯保証人に行くのは仕方ない。額に関しては裁判で相応の判決を
下してくれるでしょ。

自殺した事は悲しい事だろうが、だからと言って、こっちは悲しいんだから
おまえ(家主)も泣き寝入りしろってのはおかしいだろ。

880 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:36:10 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

881 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:39:36 ID:dOKRoXH1O
幽霊なんざ科学的根拠なさそうだから因果関係も認められないんじゃないの。俺は幽霊信じるけど

882 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 03:45:54 ID:RKMeQvvm0
>>880
お前と同じプロバイダじゃないことを願うよ
もう巻き添え規制はうんざり


883 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:08:20 ID:QrpybulWO
保証人に請求がいくのは分かるがザイニチが多いこの業界はリスクマネジメントをどんな規準でしているのだろう。
部屋は子供がいれば汚れる、穴が空くとかは金額換算しやすい。
今回のような自殺者について換算は簡単では無いと思う。
自殺者が多い電車でも利用客は減らない。


884 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:12:33 ID:gSHy/u6M0
>>883
路線は家ほど選択肢は無いからな

885 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:18:11 ID:eF+wOPBCO
だから、毎年、毎年、人んちの桜の木で首を吊るのはやめて下さい
迷惑です



886 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:20:52 ID:78hx/UPH0
まあ上にもあるが、物理的な損害を除いては請求できんだろ。
大家がただのキチガイだな。

887 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:29:38 ID:XpG78wvzO
ばぁちゃん家の近くの山では首つりがあった枝は切り落とすらしいよ
太さや高さなどが首を吊りやすそうに見えるんだろうってのが理由
部屋にはそんなのなさそうだけど

888 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:33:35 ID:BAgrCd3F0
賃貸物件で自殺するなよ
自己中が

889 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:36:15 ID:h1ZMdXDh0
>>7
江東区潮見のバラバラ殺人マンションは既に入居してるみたいだぞ

890 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:41:00 ID:gbhQvPg90
>>12
とするとお前さんは
自宅に放火されても火災保険の申請も犯人への損害賠償請求もしないんだよな?
想定されるリスクだもんな。



891 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:41:39 ID:Sr10nTvvO
賠償は当然としてもワンルームで1000万とは法外だな。
争えば200万くらいの和解になるんじゃない?

892 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:44:37 ID:gbhQvPg90
>>35
家賃下がってどちらにしても大変じゃないか。
返済完了した古いマンションでも無い限り、返済計画狂って大損だ。


893 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:45:11 ID:yy5ngMBg0
>>869 自殺しかねないようなやつはもう親族じゃないんだよ。

894 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:46:04 ID:oPmi8erT0
そんな犬小屋みたいなところを高額で貸しているから、自殺が起こる

死者にむちうつくらいなら、とっとと廃業すべき。年間3万人も自殺してるくらいだから言い訳はできん。

交通事故の5倍以上だろが

完全に痛みわけだから、損害賠償なんぞもってのほか

895 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:47:30 ID:PqyZmgg8O
ちょっと前に同じネタのスレをこの板で見たんだが

896 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:48:36 ID:yy5ngMBg0
>>894 犬小屋が高額になるのは建築から水周りまでの各種規制による。

897 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:58:02 ID:9HWxmPFZO
俺の友人の遺族もこれで裁判中だな。
庭とはいえ敷地内だからどうなるのやら…

898 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 04:59:42 ID:5NGkdovC0
民主党にさっさと借主保護の法律作ってもらうしかねぇなこりゃ
貸すより借りる側の方が圧倒的に数が多いからすぐ決まるだろ
賃貸不動産持ってる奴は今のうちに売るかつぶすかしといた方がいいぞ

899 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:03:08 ID:v7lNS3Ir0
なんで大家が悪いみたいな記事になってるの?

900 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:09:04 ID:nHUd9SBaO
自分はネトウヨじゃないけど、やっぱりナショナリズムは必要だな。
自殺の原因の一つに孤独感がある。それを解消するにはナショナリズムによって一体感必要だ。
昨日日本が勝った時もなんか嬉しかっただろう。あの高揚感が持続すれば景気も回復、自殺率も減る。
いい事だらけだ。

901 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:10:27 ID:seq81nO30
http://www.tokuseisou.com/t-ryoukin.html
特殊清掃等の料金目安表(1部屋あたり)
消臭・脱臭セット(屋内特殊清掃+消臭・脱臭)
38,000円〜
遺品整理・遺品回収(家財道具の回収・処分)
下記表を参照


遺品整理・遺品回収の料金目安表
間取り

料金目安
ワンルーム
30,000円〜80,000円
1DK
40,000円〜100,000円
1LDK・2DK
80,000円〜160,000円
2LDK・3DK
110,000円〜230,000円
3LDK・4DK
150,000円〜280,000円
4LDK・5DK
180,000円〜320,000円

ワンルームなら大体の場合11万ぐらいで済む
次の入居者に対しては1年間タダにした場合、おおよそ60万
以後2年間は半額だから30*2で60万
どんなに多く見積もってもせいぜい130万程度だ

まさか、ここの大家は全部屋無料にするつもりなのか?

902 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:10:59 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

903 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:13:41 ID:CQxAFDyi0
>>901
家賃五万とかどこの田舎だよ

904 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:15:09 ID:seq81nO30
>>903
西船橋あたりはワンルームで5万
都心だと7万ぐらい


905 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:15:24 ID:nHUd9SBaO
マジで景気回復の鍵はナショナリズムしかないだろう。
結局人はテンション上がんなきゃ物を買わない。物売った経験がある奴ならわかるだろう?まず客を乗せないと。
1億人以上のテンション上げてみな、どれだけ物が売れるか想像つくだろう?

906 :名無しさん@11倍満:2010/10/10(日) 05:15:24 ID:UOKKEhci0

まあ、オバケは怖いからな。

みんなが嫌がるのもしょうがない。

907 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:15:51 ID:AIMNQbDD0
事故物件でも気にしない人は多いけどね

908 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:19:52 ID:KvvIGwIHO
オーナーにとっては大迷惑な話しだよね

909 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:22:25 ID:nHUd9SBaO
まあお化けが怖いなら新宿、浜松町、神田とか都内の主要駅使うなって事だよな。
そこらの駅で人身事故が何件起きてると思ってるんだ。
どこにも行けなくなる。

910 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:24:30 ID:d7ZhBkkhO
ホッシーのバラバラ殺人の部屋はタダでも住まんな
風呂でバラすわキッチンで煮るわトイレに流すわで
どこの場所にも怨念が憑いてるだろ
大家さんが不憫だわ

911 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:26:16 ID:jmebWZ/F0
いい事思いついた!
最初から人に貸さなきゃいいんだよ!
そうすれば部屋で人が死ぬ事はないw

912 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:34:10 ID:Ya9PQLWZO
日本人特有の
って
オーナーは日本人ちゃうの?

913 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:35:31 ID:x/77Xo2m0
日本全体でいえば借家の10〜20%は余っていると新聞で見たことがある。

なんだかんだ言って借り手有利の流れは変わらないと思う。
次に起こるのは家賃の適正化じゃないかな。現状、高すぎると思う。

914 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:40:30 ID:6eB0pSCb0
自殺した部屋は確実に霊が出るしな
諦めた方がいいよ

915 :荒谷 ◆AYW.eHyZkKTx :2010/10/10(日) 05:44:48 ID:svYGBQM10
>>187
魔法の言葉リスト作っていいかげん注意喚起するべきだと思う
カルト、利権、差別、ネット売春とか様々なもの網羅した

・差別だ!(言わずもがな超有名ですね、冷静に考えてみましょう)
・日帝三十六年史(日本人女性を強姦、性奴隷化するにあたって洗脳を施すために使われた)
・オレだよ!オレオレ!(通称オレオレ詐欺)

とかを有志で作って各ネットサイトにリンク貼ってもらうくらいほんととっととすべきだと思うんだ
使用頻度多いものをリアルタイムで掲載する感じで
ネットを用いた犯罪ってのも年々増加してるんだし

916 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:47:06 ID:OaAfoCHe0
条件が悪い(日当たり悪い等)せいで家賃を安くする

経済的に余裕がない人が入居

生活困窮に加えて、条件の悪い部屋は気も休まらない

悪条件が重なり鬱を患って自殺

空き部屋になる

元々条件の悪い部屋なので、入居者がなかなか決まらない

言いがかりで自殺した人のせいにする

917 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:49:46 ID:VaFVdWS40
ビジネスリスク

918 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:51:02 ID:ZDgsFPJ30
契約書に特約事項として記載され、
なおかつ契約時にきちんと説明をしていなければ
この請求は通らない。

919 :荒谷 ◆AYW.eHyZkKTx :2010/10/10(日) 05:53:43 ID:svYGBQM10
>>916
いやそうはいうが結構な問題だと思うぞ
実際自殺でた部屋みに行ったことあるんだけど
かなりの好条件の物件なのに月1万で借りれたりすんのよ
お札貼ってあって絶対とったらダメってなってたりするけど
物件持ってる方からしたらたまったもんじゃないのは確か

920 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:55:06 ID:ZDgsFPJ30
>>889
あのマンションの隣のビルは、踊る大捜査線の湾岸署の建物。


マメチな。

921 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 05:56:09 ID:IWXCBMUWO
なんのためにバカ高い敷金礼金払わせてんだ?
こういう事態の担保のためだろクソ大家

922 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:03:24 ID:8vt46BmGO
入居時>>72を読ませればいい
自殺なんかあったら遺族に請求しますよで防止になるし

923 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:03:57 ID:ptcz+kz00
>>921
敷金は担保だが、礼金は違う。
単なるお礼(変な習慣だが。)。

924 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:07:29 ID:ZDgsFPJ30
事故物件は、次に住む人に対し説明責任がある。
しかし、その次の人以降には説明責任がない。

だから、不動産屋の社員なんかが名義貸して賃貸契約を結び、
一定期間住んでたことにして物件洗浄をする。

風評が耳に入らなければ、その次の人は事故物件と知らず、
平然と住むことになる。

↓これがいい例(大島てる ttp://www.oshimaland.co.jp/ で殺人現場表示)
ttp://my.opera.com/gracepham/albums/show.dml?id=837568

925 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:08:31 ID:5iN8CSZv0
だから死ぬくらいなら追い詰めたやつを殺せよ
俺が許すから

926 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:10:20 ID:L7YyUdvB0
遺族を守るっていうか、連対保証人になってんだし払って当然じゃね?

927 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:14:04 ID:oOpyJRn50
>>925
これは生活苦からだろうから
死ぬぐらいなら生活保護もらえよが正解

928 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:16:04 ID:v+Xa0mtI0
自殺者の出たマンションなんか気持ち悪くて住めるかよww


929 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:23:31 ID:BF5rQMUXO
元不動産の営業してた者だけど、マンションではないが、地下のある一軒家は買わないほうがいいと思う。


930 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:26:22 ID:NPHn44fjO
>>928 馬鹿かお前
1年で3万人以上自殺で死んでるんだから
そこらじゅうに自殺者が出たマンションあるぞ

自殺者以外にも殺人や虐待死もいれたらきりがない

931 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:38:10 ID:WPsab0R90
やっぱ樹海で死ぬのが誰にも迷惑かからないな
海で土左衛門になってもいいけど

932 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:40:25 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

933 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:48:05 ID:ZDgsFPJ30
>>931
シャコ食えなくなるからヤメレ

934 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:49:30 ID:v+Xa0mtI0
>>930
いやなものはいやなんだよ、気分的なもんかもしれんけど
でもマンションを購入したときは、どこの跡地か自殺者が出てるかどうか念入りに調べたよ
これからマンション購入予定の知人にも必ず調べるように念を押してる
てかおせっかいして俺直々に調べて教えたりしたし

935 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 06:52:21 ID:UuxP7Ht10
生き物だから死ぬ
病気なら請求されないのか?自殺はだめなのか?
魚焼くのに失敗したと言っとけ。


936 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:02:20 ID:S3hFk0h60
≫次に起こるのは家賃の適正化じゃないかな。現状、高すぎると思う。

身内が足立区で5万のところ住んでる。
なんてことないワンルーム。
ただ23区内というだけで5万という額が標準
どころか割安なんて感覚w
あと埼玉の南部も強気だね。
地方都市はどうだろう?

937 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:03:38 ID:ZDgsFPJ30
>>934
そんなんじゃ、東京の下町に住めないなw

70年前は黒こげの屍体のだらけだったからな。

938 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:05:19 ID:zSwABHLlP
>>937
そういうのとはまた別なんだよな〜
ま、気分っすから
そこら中で自殺物件教えまくってるしw
でも言うと感謝されるよ、借りるとこだったってね

939 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:06:18 ID:ONoiObKiP
さっさと、安楽死施設を作らないから、こういうことが起こるんだよ。

940 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:06:59 ID:IXRj0PTIO
広島の中心部には住めないな

941 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:07:08 ID:v+Xa0mtI0
>>938
そうそう、別なんだよな
特に自殺者が出た部屋は無理

942 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:07:35 ID:S3hFk0h60
>>930

海堂  お役所って出したくないデータは隠すし、うまい出し方をする。
たとえば全死者108万人のうち、3万人強の解剖が行われ、解剖率は2%台なのに、
これをごまかすために、警察で扱った異常死体15万体のうち解剖されたのは1万強で、解剖率は9%台である、という数字を出す。
(略)
この様に異常死体=変死体というものが、ほとんど考慮されていません。
警察白書、WHOの統計調査を元に、変死の40−50%が自殺とすると、変死体の中からさらに自殺者が約7万人ほど生まれるのですが。つまり実際の自殺者数は約10万人。
変死体はほとんど解剖されない結果、そこにカウントされ、その数字はほとんど表に出てこないのです。
これを考慮して世界の自殺率順位を見ると、
世界の自殺率 07年 WHO
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/2770.html
日本の10万人あたりの死亡者数は24人で、これは自殺者数が約3万人の計算なので、
実態の約10万人で計算すると、3.3倍として、約80人になり、ダントツトップに躍り出ます。
そして日本は言われてるように解剖率が非常に低いです。そして隠蔽体質。
これらから、異常な自殺大国な現実が見えてくると思いますが。
『死因不明社会』 著:海堂尊



943 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:13:55 ID:rgryXExl0
お前らも自殺するときは回りに迷惑をかけるなよ

944 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:13:56 ID:r9WFB2080
>>478
精神的庇護物件って何?
法律詳しきないんで調べてみたけどやっぱり解らんかったから教えて

945 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:14:28 ID:F43xD+X0O
たしか連帯保証契約をしたとしても保証契約時に想定しがたい事象によって生じた債務は保証しなくても良いという判例なかった?

自殺は通常想定外だろう。



946 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:28:44 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

947 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:31:13 ID:4zijheGz0
自殺するなら
大家を殺してから

948 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:38:54 ID:S3hFk0h60
ブラック企業に放火してからやれ。
サイレント・テロだ。

949 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:39:18 ID:4I/XcDozO
自慰物件にしちまったぜ

950 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:39:27 ID:c7vbVqykO
保証人代行サービスを利用してる俺は、いつでも自殺出来るwwwww

951 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:42:15 ID:R+9WVPbR0

人が死んだくらいでは損害とはいえませんよ
放火して半焼したとか
死後100日を経過して死体が融解して床下まで浸透したとか
そうでなければ遺族も戦うべきです

952 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:42:21 ID:Qfw1jG0c0
>>281
死臭は鰹節の香りがするのか

それっていい臭いじゃんじゃないの?

953 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:44:50 ID:bBHYRdEI0
家相が悪い部屋だから死にたくなったんだろう
自己責任

954 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:46:34 ID:lM4QxcEEO
自殺 て言葉に敏感なひとの性根がまじにわかるスレだよ
死ぬとか考える暇がない 休日出勤バンザイ

955 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:49:12 ID:PqHCFOV20
大家を責めてる奴、そのうち自殺に追い込まれるだろうから
2ちゃんで迷惑がかからない死に方を勉強しとけよ。

しかし大家が悪者で、自殺未遂してもちょっと声かけるくらいの
姉貴夫婦ってどうなのよ。
あんたらが助けにならないから自殺したんだろ。

956 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:51:59 ID:BbBQlgEQO
自殺なんかする負け犬のゴミが悪い。情けないクズが。するなら迷惑かけんな孤独ゴミ。生まれてくるな虫が

957 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:53:26 ID:+uRrNv+80
スレタイ:俺の住んでるアパートが祭かもしれん
ttp://tsushima.2ch.at/s/news2ch98486.jpg

958 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:57:16 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

959 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:58:24 ID:M9LhLJnPO
>>957
おい・・・

960 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 07:58:56 ID:w/P68cnT0
>>957
大丈夫だ、問題ない

961 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:01:50 ID:k4+8J0JqO
大家さんの意見
実にごもっとも

962 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:02:25 ID:vuGvIKMUO
>>957
グロな
最近特掃の日記読んでるから耐性あった

963 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:03:39 ID:Afk70k6q0
そのうち公園で死ぬのが流行りそうだな

964 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:04:45 ID:Pbg1c6mWO
>>957怖くて踏めない
どんな画像?

965 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:07:32 ID:sg/F3XmB0
俺の貸してるアパートのある部屋は自殺の特異点になりつつある。
ここ5年で8人の自殺者が出た。


何気に礼金ウマーだったりする。
今回の入居者は大丈夫かな・・・・・


966 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:07:38 ID:2rZgZyH+O
>>1

>不動産会社の男性社長は「交通の便も良い新築人気物件。

>霊が出るとか、日本人特有の感覚で、あきれますわ。

朝鮮進駐軍の子孫ですね。天罰だと思います。


967 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:08:11 ID:90Edp1mnO
持ち主からしたら当たり前の要求だな

968 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:09:24 ID:M9LhLJnPO
>>964
死体から臭そうな液体が大量に流れてる


969 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:10:35 ID:0f7HVE9NP
>>965
霊能力者が一目見て激怒するレベルじゃね?

970 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:11:54 ID:ObXKS4pM0
>>945
>自殺は通常想定外だろう。

自殺も賃借人の善管注意義務の対象

971 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:12:33 ID:eAEP4Zpt0
>>222
ノンリコースの住宅ローンて日本にはないの?

972 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:13:18 ID:RUvFClgmO
何がごもっともじゃ
マンション経営でその程度のリスク考えなかった方がおかしい
嫌なら契約書に書いとけww

「あそこのマンションの奴は自殺者の家族に金たかっとるらしいで…」
今頃損害どころじゃない噂が広まってんじゃね笑
マンション経営者が自殺しちゃうかもな


973 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:16:18 ID:HdOvvZKTO
これなら電車に飛び込むのも納得


974 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:16:53 ID:IkUnzq9R0
親族の借家契約でも、連帯保証人になるなってことか。金渡してでも保険会社利用させた方がリスク分散できるか。
後は、親族の心情的な不満が出るはずだから、詳しく説明して

975 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:18:54 ID:0f7HVE9NP
>>972
関西弁嫌いじゃないんだが、>>1みたいなのはすっげーイヤな感じだな。
まぁ何弁でも一千万円の請求書を突きつけられたらイヤになるだろうが。

976 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:20:29 ID:WQNpngg60
>>972
同じマンションの奴も自殺されていい迷惑だろ

977 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:22:10 ID:qejakns1O
大家、不動産屋を嫌う奴らがここには多いけど、
どうせおまえらも賃貸でしか済む場所ないんだろ?
貸してもらっておいて偉そうだな

978 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:23:26 ID:RUvFClgmO
「正直に告知義務を果たしたのに人がはいらない!これなら告知しない方がよかった!」
マジぶっとばすぞま抜けwww
糞甘ったれが
このマンションオーナー晒せよ笑

979 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:23:38 ID:1jjyhfYRO
大家にしてみたら死活問題だからな
こっちが自殺したくなるわ

980 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:24:46 ID:Pbg1c6mWO
>>968ありがとう。本物だとしたら気分悪いね



981 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:26:46 ID:+lZr038k0
1千万円なら自殺した部屋買取れるんじゃ?

982 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:27:30 ID:CLYeWWvf0
こら自殺するくらいなら一揆を起こせっちゅうこっちゃな
狙うなら民主党員を狙え

983 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:30:31 ID:oyuq0tgt0
>>982
自殺する奴等にはそんな気力は無いだろ。

984 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:33:54 ID:nrIDbQmf0
このクズ社長を殺せよ

985 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:34:08 ID:nMfGg/5H0
孤独死突然死ならともかく自殺だからな
死に場所はまだ選べるし 死ぬなと言いたいけど
まぁ請求されても文句いうなよ

986 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:34:52 ID:RUvFClgmO
契約書もない上
自分からバラしといて
しかも自殺者の遺族に1000万www
人間のクズ中のクズ


987 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:35:48 ID:jG5wC4cGO
>>976
いい迷惑ってなんだよ、アホかw
悪い迷惑だろうが

988 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:37:56 ID:T5h3tPQ3P
>>957
これが怖いスレで噂の画像か
まとめスレとかはリンク切れてて見れなかったんだよね
どういう状況で部屋に踏み込んで撮ったんだろう

989 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:38:07 ID:ONoiObKiP
>>987
なに、逆ギレしてんだよ。

990 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:38:11 ID:EBx1bH9s0
>>972
契約書は必要ないよ。
故意に不法行為を起こした結果の責任だから、
普通に賠償責任が発生する。

991 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:38:27 ID:RUvFClgmO
このマンション晒せよwww
近くに住んでる奴心あたりあるだろ?
姉さんがいて結婚してて、弟が自殺で、
新築マンションで…
裁判の噂たってないか?

992 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:39:01 ID:w/P68cnT0
何事も投資にはリスクがあるって事だ

993 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:39:27 ID:Xo6H0xaM0
借りてる部屋で自殺とか迷惑この上ないな
大家にしたら、火をつけられたのと同じ
火をつけられたほうが、保険で立て直せる分マシってところかな

赤の他人に金銭的損害負わせたんだから、保証人に請求するのは当たり前

994 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:39:28 ID:tV3fx8KC0
800床くらいの大病院で働いてるけど、
年間500人くらいの患者が病院で死んでる
どの病棟のどの病室のどのベッドでも
以前に患者が必ず死んでるんだけど
どの患者さんも気にせず、そのベッドで寝てるわけで
幽霊が出るという話もきかん
幽霊の話をしてるバカは知能が低すぎ

995 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:40:21 ID:BB5pePujO
まあ飛び込み自殺で電車が止まってもみんな舌打ちするくらいだからな
貸してた部屋で死なれたら当然怒るだろう

996 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:40:22 ID:EBx1bH9s0
>>991
契約書は必要ないよ。
故意に不法行為を起こした結果の責任だから、
普通に賠償責任が発生する。


997 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:40:41 ID:z04qoCRG0
近所の10部屋以上あるアパートが、ストーブの不完全燃焼で一人死んだだけで
全員退去して取り壊されて駐車場になってしまった。

死ぬなら自分の家くらい買ってから死ねと思う。

998 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:40:42 ID:utRSqnR80
よろこべ不動産所有者たち。
自殺関係の損害は全部>>166が被ってくれるそうだ。

999 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:41:23 ID:RUvFClgmO
その当たり前をやっておまえらが死ぬことになるなwww
TVでやって欲しい

1000 :名無しさん@十一周年:2010/10/10(日) 08:42:27 ID:D5Fbo61/0
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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